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房產(chǎn)網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備的資料 房產(chǎn)網(wǎng)簽后就是自己的房子嗎 房產(chǎn)網(wǎng)簽備案能更改戶主嗎

2020-11-17 17:28:58
來源:齊裝網(wǎng)
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在購買房子的時候,一般需要對購房合同網(wǎng)簽備案,同時還需要準(zhǔn)備一些網(wǎng)簽需要的資料。不過,很多人都不清楚房產(chǎn)網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備的資料有哪些,下面就來文中了解一下,順便來說說房產(chǎn)網(wǎng)簽后就是自己的房子嗎以及房產(chǎn)網(wǎng)簽備案能更改戶主嗎,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、房產(chǎn)網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備的資料

1、住宅網(wǎng)簽材料

購買住宅,在認(rèn)購階段時會做購房資格核驗,提交的購房資質(zhì)審核的材料包括身份證、戶口本、婚姻證明,社保繳存或個稅繳存記錄、非本市戶籍還需提供居住證。由于網(wǎng)簽材料與購房資質(zhì)審核材料有重合,所以在網(wǎng)簽時,一般只需要購房者本人攜帶認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡即可。

2、商住網(wǎng)簽材料

購買商住房,網(wǎng)簽前不需要進(jìn)行購房資質(zhì)審核,所以網(wǎng)簽需要攜帶的材料:身份證、戶口本、婚姻證明,居住證、社保繳存或個稅繳存記錄、認(rèn)購書、定金收據(jù)、銀行卡。

房產(chǎn)網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備的資料

3、貸款買房網(wǎng)簽帶的材料

除上述材料外,還需要攜帶貸款的相關(guān)材料。商業(yè)貸款需要收入證明、銀行流水、身份證、戶口本、學(xué)歷證明(如需)。公積金貸款需要公積金貸款初審材料,身份證、戶口本、結(jié)婚證、*學(xué)歷證、公積金繳存明細(xì)。

二、房產(chǎn)網(wǎng)簽后就是自己的房子嗎

1、房產(chǎn)網(wǎng)簽后就是自己的房子嗎?網(wǎng)簽備案后并不是就是自己的了,網(wǎng)簽只是將購房合同進(jìn)行備案,其主要目的就是避免開發(fā)商“一房二賣”,不能直接取代過戶,購房者需要注意,任何情況都不能取代過戶,只有在確實拿到房產(chǎn)證之后,房子才是真正屬于自己名下的財產(chǎn),所以購房必須謹(jǐn)慎,不要輕易相信他人的花言巧語。

房產(chǎn)網(wǎng)簽后就是自己的房子嗎

2、購房之所以要網(wǎng)簽是因為網(wǎng)簽?zāi)苡行У姆乐归_發(fā)商“一房多賣”。網(wǎng)簽?zāi)康氖菫榱俗尫康禺a(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。所謂房產(chǎn)網(wǎng)簽,就是購房者和銷售對象簽訂購房合同后,要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行公證備案,并公布在網(wǎng)上加強交易的透明化,在網(wǎng)絡(luò)上能隨時查詢房產(chǎn)情況。

三、房產(chǎn)網(wǎng)簽備案能更改戶主嗎

1、房產(chǎn)網(wǎng)簽備案能更改戶主嗎?對于購房者已經(jīng)網(wǎng)簽想要更改戶主的情況,建議和開發(fā)商協(xié)商,如果開發(fā)商同意,先要撤銷合同,并且原合同撤銷之后,再和買方簽訂合同重新備案,這樣是可以的。

2、*關(guān)鍵的是要取得開發(fā)商的同意,并且需要確定,是否原合同真正撤銷,買房的合同才可以成功備案。另外,已經(jīng)按揭的房屋是無法辦理更名的。

房產(chǎn)網(wǎng)簽備案能更改戶主嗎

3、不過,在這里也要提醒,如果開發(fā)商拿購房合同去房產(chǎn)局做了房屋登記備案,更名是比較麻煩的,也會耽誤當(dāng)事人的時間。因此買房不是小事,為了省去不必要的麻煩,買房人還是要考慮清楚。

以上就是關(guān)于房產(chǎn)網(wǎng)簽需要準(zhǔn)備的資料,房產(chǎn)網(wǎng)簽后就是自己的房子嗎,房產(chǎn)網(wǎng)簽備案能更改戶主嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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