物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。近期，有傳言稱“22020年正式取消物業(yè)費了嗎”，下面就和小編一起來了解一下，順便來說說兩會取消物業(yè)費了嗎以及拖欠物業(yè)費幾年失效。

一、2020年正式取消物業(yè)費了嗎

1、有傳言稱，“2020年正式取消物業(yè)費了嗎”，其實，物業(yè)費并沒有取消，只是針對不合理的地方進行了改善。其中，對于物業(yè)自行增加的費用，可以不交。一般來說，有一些物業(yè)為了追求利潤，可能會增添一些子虛烏有的費用，讓業(yè)主來繳納，以收取更多的費用。我們要知道，這類費用是不合法的，我們是可以拒絕物業(yè)的。

2、房子延期交付的，在合同約定的交付日期和實際交付日期內(nèi)不支付物業(yè)費。物業(yè)服務的實際房子的主人，雖然說在買新房時，買房者和開發(fā)商簽訂了商品房銷售合同，但這并不意味著房子已經(jīng)成交了。

3、新規(guī)定明確規(guī)定，水電供熱單位、物業(yè)公司、業(yè)主承擔自己的維修費用和責任，天然氣開采費是一種特殊的物業(yè)費，不需要繳納。取消物業(yè)公司的強制征收、能源消耗費(公共攤銷電費)、破壁費、垃圾清理運費。

二、兩會取消物業(yè)費了嗎

1、兩會取消物業(yè)費了嗎？實？實際上，兩會沒有取消物業(yè)費。物業(yè)費是物業(yè)產(chǎn)權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內(nèi)的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用，是業(yè)主需要交納的費用。

2、為了進一步規(guī)范物業(yè)服務收費行為，提高物業(yè)服務收費透明度，維護業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權益，促進物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》和《關于商品和服務實行明碼標價的規(guī)定》，制定了物業(yè)法。

3、政府主管部門應當會同同級房地產(chǎn)主管部門對物業(yè)服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行明碼標價規(guī)定的情況實施監(jiān)督檢查。因此，在很長一段時間內(nèi)，物業(yè)費是不會取消的。

三、拖欠物業(yè)費幾年失效

1、拖欠物業(yè)費幾年失效？一般來說，物業(yè)在持續(xù)服務期內(nèi)一直有效。物業(yè)公司撤離以后，兩年之內(nèi)不主張權利的，按相關法律，不能再提起訴訟。所謂2年時限，只是司法部門受理不受理案件的時間范圍。并不是拖欠兩年，就屬于合法失效了。特別是物業(yè)公司如果舉證欠費期間一直在催繳，而欠費人一直拒絕繳費的，那么這個欠費一直有效。

2、法律依據(jù)

《*人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定，在物業(yè)服務企業(yè)書面催繳的臺理期限內(nèi)。向法院請求業(yè)主交納物業(yè)費的，法院應予支持。

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