對于農村的房子來說，在過戶的時候也是需要繳納一定稅費的，不過關于稅費的很多規(guī)定，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來文中了解一下農村房產過戶稅費新規(guī)2020，順便來說說農村房產過戶給子女新規(guī)以及女兒分戶可分宅基地嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、農村房產過戶稅費新規(guī)2020

關于農村房產過戶稅費新規(guī)2020，其實農村房屋買賣是和城市房屋的買賣流程及所要繳納的費用是沒多大差別的，以下是詳細內容介紹。

1、出售住房需繳納的稅費：營業(yè)稅，根據規(guī)定，在中華人民共和國境內銷售不動產的單位和個人為營業(yè)稅的納稅義務人。

2、城市維護建設稅：城市維護建設稅隨營業(yè)稅征收，計稅金額為營業(yè)稅的實際繳納稅額。*根據地區(qū)劃分別是7％、5％、1％即市區(qū)7％、縣城或鎮(zhèn)5％、不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)1％。

3、土地*：出售房產屬于有償轉讓房地產的行為，出售方出售的房產應繳納土地*。

4、印花稅：個人出售房產所簽訂的房地產買賣合同，屬于“產權轉移書據”征稅項目，按合同所載金額萬分之五繳納印花稅。

5、個人所得稅：根據《個人所得稅法》的規(guī)定，個人出售自有住房取得的所得應按照“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，*為20％。

6、印花稅：不只是房產出賣方要繳納印花稅，房產購買方也應繳納印花稅。出賣雙方所簽訂的房地產買賣合同應繳納的印花稅數額和房產出賣方相同。

二、農村房產過戶給子女新規(guī)

關于農村房產過戶給子女新規(guī)，對于不同的房產過戶來說，所需的材料和過戶對應的費用是不同的，以下是詳細內容介紹。

（一）農村房產贈與過戶給子女

1、所需材料

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用

（1）公證費按房價2%繳納

（2）評估費按房價0.5%繳納

（3）契稅按房價3%繳納

（4）土地*按房價1%繳納

（5）所得稅按房價1%繳納

（6）房屋產權登記費100.00元

（二）農村房產買賣過戶給子女

1、所需材料

父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續(xù)，將該房屋產權過戶到子女名下即可。

2、過戶所需費用

（1）契稅90平方米以下*購房的按1%繳納90—140平方米按房價1.5%繳納140平方米以上按房價3%繳納

（2）營業(yè)稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地*房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（5）房屋交易手續(xù)費按房屋建筑面積6元/平方米交納

（6）房屋產權登記費100.00元。

（7）房屋評估費按評估額0.5%繳納

以上數據來源于網絡，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當地政策為準。

三、女兒分戶可分宅基地嗎

1、女兒分戶可分宅基地嗎？一般來說，女兒分戶是可以分宅基地的，但是若是女兒出嫁并在他處已經取得宅基地則不可以分宅基地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

2、《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

以上就是關于農村房產過戶稅費新規(guī)2020，農村房產過戶給子女新規(guī)，女兒分戶可分宅基地嗎的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網裝修8載，比熟人更靠譜。