在老人去世的時(shí)候,往往子女都會(huì)繼承老人的房產(chǎn),但是關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定,相信很多人都不清楚,下面就和小編一起來看看2020年房產(chǎn)繼承法,順便來說說房產(chǎn)贈(zèng)與和過戶哪個(gè)劃算以及夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、2020年房產(chǎn)繼承法
在老人去世,孩子結(jié)婚等等情況下都會(huì)涉及到房產(chǎn)的繼承,但是許多人對(duì)于房產(chǎn)繼承并不是很清楚,下面就來看看2020年房產(chǎn)繼承法。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第九條規(guī)定,繼承權(quán)男女平等。
第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:
*順序:配偶、子女、父母。
第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始后,由*順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有*順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
本法所說的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。
第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的,由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。
第十二條 喪偶兒媳對(duì)公、婆,喪偶女婿對(duì)岳父、岳母,盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,作為*順序繼承人。
第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額,一般應(yīng)當(dāng)均等。
對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)予以照顧。
對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人,分配遺產(chǎn)時(shí),可以多分。
有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人,不盡扶養(yǎng)義務(wù)的,分配遺產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
繼承人協(xié)商同意的,也可以不均等。
第十四條 對(duì)繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的人,或者繼承人以外的對(duì)被繼承人扶養(yǎng)較多的人,可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。
第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。
注:《民法典》于2021年1月1日生效,《中華人民共和國(guó)繼承法》生效日期為2020年12月31日止,屆時(shí)此條例被《民法典》所替換。
二、房產(chǎn)贈(zèng)與和過戶哪個(gè)劃算
1、房產(chǎn)贈(zèng)與和過戶哪個(gè)劃算?如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣,選擇贈(zèng)與比較好,這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米,如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去,選擇交易過戶比較好,交易過戶只需要繳納契稅1.5%。
2、一般來說,贈(zèng)與費(fèi)用少,但是通過贈(zèng)與*,受贈(zèng)人日后出售房屋,需以成交價(jià)*20%繳納個(gè)人所得稅。
3、其實(shí),贈(zèng)予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢,如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時(shí)間滿5年的話,還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%),雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時(shí)間不足5年的話,就會(huì)涉及到5.5%的營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
三、夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰
夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰?一般來說,夫妻一方死亡房產(chǎn)一般由配偶繼承,但如存在特殊情況,按以下*繼承。
1、婚后住房,婚姻法規(guī)定,不管登記人是夫妻誰,住房屬于婚后共有財(cái)產(chǎn),一人一半權(quán)益。一方死亡,需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)。有遺囑,就按照遺囑執(zhí)行繼承。
2、無遺囑,按照死者*序列繼承人,死者配偶,子女,父母,三方平分繼承屬于死者那一半產(chǎn)權(quán)。房子由一方的法定繼承人來繼承,首先房子有一半屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),然后剩余一半由配偶、父母、子女來繼承,還必須要減去銀行的貸款。
3、若是房子是貸款所得,則未歸還貸款中男方占二分之一,是共同債務(wù),二分之一是女方債務(wù),其中男方的該債務(wù)由四人繼承人分擔(dān)。
以上就是關(guān)于2020年房產(chǎn)繼承法,房產(chǎn)贈(zèng)與和過戶哪個(gè)劃算,夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用2020 房子贈(zèng)與過戶后能賣嗎 2020年父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)免稅
房產(chǎn)贈(zèng)與是比較常見的,一般都是父母贈(zèng)與給孩子,這種過戶需要繳納一定的費(fèi)用。很多人想知道,贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用2020是多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看房子贈(zèng)與過戶后能賣嗎?以及2020年父母贈(zèng)與子
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贈(zèng)與房產(chǎn)過戶一般都是直系親屬贈(zèng)與的,那么,贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎,贈(zèng)與房產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用計(jì)算呢?相信很多人對(duì)贈(zèng)與房產(chǎn)過戶需要繳納的費(fèi)用還不是很了解,下面就一起來了解下吧。一、贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎贈(zèng)
父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)稅費(fèi) 父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)流程 父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)算子女夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
現(xiàn)在很多老夫妻,會(huì)將房子贈(zèng)與子女,避免日后發(fā)生糾紛。按照法律規(guī)定,房子是可以贈(zèng)與子女的,但是需要繳納一定的稅費(fèi),可以按照正常的過戶交易流程進(jìn)行。那么父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)稅費(fèi)需要多少?今天小編就為大家詳細(xì)介
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現(xiàn)實(shí)生活中一般都是自己買的房子,很少有人收到別人贈(zèng)與的房地產(chǎn),所以不了解房地產(chǎn)贈(zèng)與稅也是理所當(dāng)然的。今天小編就與大家聊聊“房屋贈(zèng)與稅費(fèi)怎么算,房屋贈(zèng)與*是多少,房屋贈(zèng)與稅和繼承稅哪個(gè)更高”事項(xiàng)。一、
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很多父母都會(huì)在孩子成年或者準(zhǔn)備成婚的時(shí)候,給孩子準(zhǔn)備一套房子,這樣方便孩子擁有自己的生活。許多父母會(huì)使用贈(zèng)與的*,將自己的房子贈(zèng)與給孩子,那么如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與孩子的手續(xù)?下面就和小編一起來文中具體了
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