在購(gòu)買(mǎi)房子之前,首先要了解清楚自己是否有當(dāng)?shù)氐馁?gòu)買(mǎi)資格,否則等到房子看好之后,才知道自己,沒(méi)有資格,這樣是非常遺憾的。下面就和小編一起來(lái)看看購(gòu)房資格是什么意思,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)怎么查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房資格以及無(wú)購(gòu)房資格首付可退嗎,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、購(gòu)房資格是什么意思
1、購(gòu)房資格是什么意思?購(gòu)房資格獲取是指把條件都滿足到,這些條件滿足當(dāng)然是不復(fù)雜,只要是本地戶口,然后在提供戶口證明也就可以,而外地的則是需要重新繳稅。需要如實(shí)的提供家庭成員的戶籍、房產(chǎn)的信息。
2、此外,有些地方可能會(huì)有限購(gòu)政策,具體可能會(huì)存在數(shù)量或者是戶籍的限制,具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
3、一般來(lái)說(shuō),由開(kāi)發(fā)商還有*機(jī)構(gòu)將購(gòu)房人的相關(guān)的信息上報(bào)給房管部門(mén)進(jìn)行購(gòu)房資格的審查工作。也可以由該房管部門(mén)對(duì)于購(gòu)房者的家庭在居住地的房產(chǎn)狀況進(jìn)行一定的查詢(xún)工作。
二、怎么查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房資格
怎么查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房資格?一般在查詢(xún)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)資格的時(shí)候,需要經(jīng)過(guò)網(wǎng)上預(yù)簽、資料核查、查詢(xún)結(jié)果、領(lǐng)取合同,以下是詳細(xì)介紹。
1、網(wǎng)上預(yù)簽
不同的城市,網(wǎng)上預(yù)簽的辦理*也會(huì)有所不同,需要根據(jù)實(shí)際情況而定。比如,如果你在武漢辦理網(wǎng)上預(yù)簽,你就需要在閱讀完相關(guān)限購(gòu)政策后,登錄市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手房個(gè)人網(wǎng)上合同登記備案”欄目,輸入合同文本進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,也可以在房產(chǎn)管理部門(mén)窗口進(jìn)行網(wǎng)上預(yù)簽。
2、資料核查
你需要拿著審查所規(guī)定的相關(guān)資料去窗口接受購(gòu)房資格核查,并領(lǐng)取《受理二手住房購(gòu)房資格核查回執(zhí)單》。
3、查詢(xún)結(jié)果
想要查詢(xún)審查結(jié)果,你可以登錄市場(chǎng)信息網(wǎng)的“二手住房購(gòu)買(mǎi)資格核查結(jié)果查詢(xún)”欄目,輸入回執(zhí)單中的編號(hào)、你的姓名和身份證件*查詢(xún)購(gòu)房資格核查結(jié)果。
4、領(lǐng)取合同
48小時(shí)后核查完畢,你需要到房管局憑回執(zhí)單領(lǐng)取《結(jié)果通知單》,打印并簽署已備案的紙質(zhì)合同,同時(shí)打印《承諾書(shū)》,也就說(shuō)明你具備了購(gòu)房資格。
三、無(wú)購(gòu)房資格首付可退嗎
1、無(wú)購(gòu)房資格首付可退嗎?一般來(lái)說(shuō),無(wú)購(gòu)房資格首付可以退,但按照合同中的約定必須承擔(dān)違約責(zé)任。因?yàn)樵谥Ц妒赘犊钋?,買(mǎi)賣(mài)雙方都是有簽訂購(gòu)房合同的,而開(kāi)發(fā)商肯定會(huì)將自己的利益約定在合同中,所以如果要退首付款那么就需支付一筆違約金給開(kāi)發(fā)商。
2、若是在簽訂合同后由于政策調(diào)整導(dǎo)致不具備購(gòu)房資格那么可以要求退回,但若是自始就不具備購(gòu)房資格,那么是無(wú)法退回的。買(mǎi)方到房屋所在地建委網(wǎng)簽窗口做個(gè)人購(gòu)房資質(zhì)審核,需要攜帶身份證、戶口本、在窗口填寫(xiě)《購(gòu)房承諾書(shū)》等文件,進(jìn)行初步審查,審查通過(guò),才能辦理網(wǎng)簽手續(xù)。一般審核期為5個(gè)工作日。購(gòu)房人需要提交以下資料(查驗(yàn)原件,留存復(fù)印件)
以上就是關(guān)于購(gòu)房資格是什么意思,怎么查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房資格,無(wú)購(gòu)房資格首付可退嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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