南通經(jīng)濟適用房購買時間不到5年不可以進行轉(zhuǎn)讓，有特殊原因的確需要轉(zhuǎn)讓的，由市房產(chǎn)管理部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素來回購，回購*從住房保障*專戶中出。接下來，我們就一起來了解一下南通經(jīng)濟適用房可以買賣嗎，南通經(jīng)濟適用房怎么買以及南通經(jīng)濟適用房市場評估價2021的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、南通經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

　　1、南通經(jīng)濟適用房購買時間不到5年不可以進行轉(zhuǎn)讓，有特殊原因的確需要轉(zhuǎn)讓的，由市房產(chǎn)管理部門按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購，回購*從住房保障*專戶中出。

　　2、已經(jīng)購南通經(jīng)濟適用住房，在獲得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證滿5年時間的，可以進行轉(zhuǎn)讓，但需要按照當時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的50%向政府繳納相關(guān)費用，繳納的費用繳入住房保障*專戶，買房者向政府繳納相關(guān)費用后，可以獲得完全產(chǎn)權(quán)。

　　二、南通經(jīng)濟適用房怎么買

　　1、從收到經(jīng)濟適用住房上市交易申請那天開始，市房產(chǎn)管理部門會在15個工作日內(nèi)作出是不是準予上市交易的書面意見。

　　2、經(jīng)審核可以上市交易的經(jīng)濟適用住房，由交易雙方到市房產(chǎn)登記部門申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，經(jīng)濟適用住房上市交易后，買房者獲得完全產(chǎn)權(quán)。

　　3、經(jīng)濟適用住房買房者按在向市房產(chǎn)管理部門交納規(guī)定的差價或全額退還按政策享受的補貼等價款后，也能夠獲得完全產(chǎn)權(quán)，其管理、權(quán)屬登記、交易等都按存量房有關(guān)規(guī)定操作。

　　三、南通經(jīng)濟適用房市場評估價2021

　　1、南通經(jīng)濟適用房的市場評估價是在不斷變化的，且不同地段、不同地區(qū)的經(jīng)濟適用房的評估價也是存在差異的。

　　2、申請購買南通經(jīng)濟適用房，需要按要求如實填寫的個人購買經(jīng)濟適用住房申請審批表，還要提供戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的提供相關(guān)證明，離異的提供離婚證及未成年子女撫養(yǎng)證明。

　　3、申請人還需要提供戶籍所在地及實際居住地的現(xiàn)住房證明、與申請人合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬所擁有的其他房產(chǎn)證明，有工作單位的還需提交單位有無分配住房的證明等。

　　4、申請人還要提供合并計算年收入、人均住房建筑面積的直系親屬上一年度收入證明，工資收入包括基本工資、各類補貼或其他收入，要所在單位進行提供。

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