在買(mǎi)房時(shí)，房子的種類(lèi)分為很多種，可根據(jù)個(gè)人需求進(jìn)行選擇購(gòu)買(mǎi)，除此之外為了適應(yīng)不同條件的人群也推出了很多不同種類(lèi)的福利房，在滿(mǎn)足相對(duì)應(yīng)的條件后方可購(gòu)買(mǎi)入住，其中人才房就是其中一種，下面就來(lái)給大家介紹一下人才房是什么房，人才房和商品房有什么區(qū)別一起來(lái)了解一下吧。

一、人才房是什么房

人才房是指專(zhuān)項(xiàng)用于人才就業(yè)的住房，解決人才在某地*的短期租賃和過(guò)渡周轉(zhuǎn)用房，性質(zhì)和普通住房完全不一樣，屬于福利性房屋，價(jià)格很低，所以在買(mǎi)的時(shí)候，不會(huì)給消費(fèi)者帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)壓力。

二、人才房和商品房有什么區(qū)別

1、購(gòu)買(mǎi)對(duì)象不同

人才房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象只能是符合當(dāng)?shù)爻鞘兴?guī)定購(gòu)買(mǎi)條件的各行各業(yè)的*人才，對(duì)學(xué)歷的要求一般都比較高。而商品房的購(gòu)買(mǎi)對(duì)象則是符合當(dāng)?shù)爻鞘兴?guī)定的買(mǎi)房資格的個(gè)人或者是家庭，對(duì)于學(xué)歷并沒(méi)有要求。

2、產(chǎn)權(quán)年限不同

前者的產(chǎn)權(quán)年限一般為50年或者是40年，有的甚至是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的，即使有產(chǎn)權(quán)，也需要滿(mǎn)五年以后才可以上市進(jìn)行交易，同時(shí)需要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的同意。而后者的產(chǎn)權(quán)年限有很多種，例如：70年、50年、40年，大多數(shù)房屋都是70年，并且只要辦理了房產(chǎn)證，隨時(shí)都可以上市進(jìn)行交易。

3、房屋價(jià)格不同

人才房的房屋銷(xiāo)售價(jià)格是由政府制定的，一般都不會(huì)超過(guò)當(dāng)?shù)爻鞘蓄?lèi)似商品房?jī)r(jià)格的一半。而商品房的價(jià)格一般都是由開(kāi)發(fā)商自己根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展情況、房屋地段、小區(qū)配套情況等方面來(lái)進(jìn)行制定的。

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