激情毛片,www,5com特黄,国产一国产精品一级毛片视频,看黄网站在线观看,亚洲国产天堂久久综合网站,五月天婷婷网激情网四虎,国产免费久久精品qq久久

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 小產(chǎn)權(quán)房是什么意思
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

小產(chǎn)權(quán)房是什么意思 小產(chǎn)權(quán)房買賣的弊端

2021-09-15 18:46:02
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
544
3789

現(xiàn)在房價很高,讓人望而卻步。然而,為了生活,我們必須買一套自己的房子。尤其是對于剛需的家庭來說,買房更是迫在眉睫。這個時候,很多人會考慮選擇更便宜的房子,比如小產(chǎn)權(quán)房。那么小產(chǎn)權(quán)房是什么意思 ?小產(chǎn)權(quán)房買賣的弊端有哪些?一起來看看吧~

一、小產(chǎn)權(quán)房是什么意思

一般來說,小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上新建的房屋,未辦理相關(guān)證照、繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的,而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或村政府頒發(fā)的。此外,小產(chǎn)權(quán)房不是一個法律概念,而是在社會實踐中形成的習(xí)慣稱謂。從法律角度看,小產(chǎn)權(quán)房是指沒有產(chǎn)權(quán)的房子。由于沒有產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)小的房屋沒有資格建房、賣房,也沒有在政府部門的登記表上備案,所以購房人無法辦理過戶,一定程度上影響了購房人的權(quán)益。

拍信素材-7432452-7432452.jpg

二、小產(chǎn)權(quán)房買賣的弊端

1.無法辦理產(chǎn)權(quán)證

小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán),因為沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,所以購房合同不可能在房管局備案,導(dǎo)致小產(chǎn)權(quán)房無法辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明,也就是說無法取得合法、合規(guī)、有效的房產(chǎn)證。

2.房子很難轉(zhuǎn)賣

因為小產(chǎn)權(quán)房沒有產(chǎn)權(quán)證,如果業(yè)主想把小產(chǎn)權(quán)房賣給非集體成員的第三人,會導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。此外,小產(chǎn)權(quán)房的購買者可以再次與他人簽訂房屋買賣協(xié)議,從而達到一房二賣或多賣的目的,使第三人的利益得不到保障。

3.購買壓力大

小產(chǎn)權(quán)房雖然總價比較低,但由于小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,也沒有備案,所以不能去銀行貸款,買賣時只能付一次房款,對買房人來說壓力挺大的。同時,小產(chǎn)權(quán)房后期不能在銀行抵押,買賣時存在很多風(fēng)險和坑。

拍信素材-65910369-65910369.jpg

4.質(zhì)量或問題

建造小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)商一般都是規(guī)模較小的開發(fā)商,他們可能會在建造過程中偷工減料*。此外,職能部門監(jiān)管不力,導(dǎo)致安全隱患嚴重。實踐中,很多小產(chǎn)權(quán)房會出現(xiàn)墻體開裂、漏水等質(zhì)量問題,甚至達不到建筑抗風(fēng)、抗震、防水、消防的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。一旦發(fā)生房屋質(zhì)量糾紛,購房者很難維權(quán),只能自己承擔(dān)損失。

5.拆遷時很難補償

因為小產(chǎn)權(quán)的購房者不是房屋的合法所有人,將來萬一發(fā)生房屋拆遷,很難得到補償。如果小產(chǎn)權(quán)房違反國家政策被拆除,購房人可能會面臨無法獲得房屋并收回房款的尷尬局面。

以上就是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房是什么意思、小產(chǎn)權(quán)房買賣的弊端的全部內(nèi)容,更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)!

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

攜手喀美,智啟未來 —— 2...

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補貼...

跨界攜手插畫藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

2025家裝新寵,美縫十大品牌推...

跨界融匯啟新境,紅頂獎詮釋家電“...

《圣誕鳥 BIM整裝大家居 | ...

《圣誕鳥 BIM...

隨著時代步伐的加速與社會結(jié)構(gòu)的演進... [詳細]

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部