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農(nóng)村的房屋產(chǎn)權(quán)登記條件有以下幾點(diǎn)吧.1,首先這家房子你必須得有所有權(quán),使用權(quán)是不行的,就像在外面*的房子你總不能說是你的.2,本人的身份要得到證明,就是證明你是一個(gè)良民的條件,這就是需要一些必要的證件了,像身份證呀,戶口本呀之類的是必不可少的.3,要在法律的允許范圍類通過法律程序來進(jìn)行相關(guān)文件的審核.
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以往農(nóng)村住房無法抵押,主要是農(nóng)村住房只有集體土地使用權(quán)證,無房屋所有權(quán)證,即農(nóng)村住房缺乏登記、確認(rèn)制度,產(chǎn)權(quán)不明晰。由此看來農(nóng)民辦理農(nóng)村住房抵押貸款,農(nóng)村房屋需經(jīng)房屋坐落土地所有權(quán)單位即村委會同意,并且,抵押人應(yīng)該對抵押物擁有財(cái)產(chǎn)處置權(quán),以共有財(cái)產(chǎn)作為抵押物的,要取得共有人的同意。
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房屋產(chǎn)權(quán)證的共有人,就是兩人以上共有房屋時(shí),房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的全體所有權(quán)人;在申請*時(shí),以兩人以上名義申請。
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親《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。《房屋所有權(quán)證》是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的
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能公正,城市居民不得在農(nóng)村購買住房,公正也無效。房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn),公證處僅能對買賣合同作出公證,而不能對房屋所有權(quán)做公證。另外,沒有房產(chǎn)證的房屋不允許買賣。
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