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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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問一下海口市房產(chǎn)過戶要走哪些手續(xù)?誰知道?

  • 提問者:再大聲點(diǎn)
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1255
  • 提問時(shí)間:2017-09-14 11:34:46

已有回答(6條)
  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    非常簡單.過戶當(dāng)天準(zhǔn)備好雙方過戶的資料,包括房屋買賣合同,雙方的身份證,產(chǎn)權(quán)證,購房證明 ,售房證明,納稅證明等資料就可以過戶了,不過一般自己去過戶繳納的稅費(fèi)都會(huì)比較高,還是花點(diǎn)錢讓中介幫你操作,速度快還節(jié)省費(fèi)用.

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  • 一、??诙址窟^戶在海口市房管局辦理
    二、過戶所需資料:
    1、假如不涉及稅費(fèi)方面的減免,只需要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。
    2、假如涉及稅費(fèi)方面的減免,就城要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明)
    三、過戶程序:全款購買
    1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
    2、房屋過戶,支付首付款
    3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
    4、物業(yè)交割、支付尾款貸款購買
    1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
    2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同
    3、物業(yè)評(píng)估,第三方擔(dān)保
    4、銀行審批
    5、房屋過戶,支付首付款
    6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
    7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
    8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
    9、買方還款,結(jié)清后取回房本,注銷抵押登記。
    四、假如自己不懂政策,還是請(qǐng)中介公司辦理比較好:
    1、中介公司的房源多,可以多數(shù)據(jù)比較房源,防止因信息不對(duì)稱而造成“買高價(jià)”或“賣虧損”的情況;
    2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員,有房管局備案的交易合同,能有效保障你的交易安全;
    3、中介公司對(duì)交易流程熟息,能夠有效節(jié)省你的時(shí)間,免去你的奔波之苦,不用去面對(duì)國家事業(yè)單位工作人員“事難辦、臉難看、話難聽”
    4、中介公司對(duì)交易政策熟息,達(dá)到減免條件的可以幫助申請(qǐng)減免稅費(fèi);
    5、對(duì)時(shí)間緊張或不方便出面的客戶,可以提前受托服務(wù),代你奔波跑手續(xù)。

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  • 一、??诙址窟^戶在海口市房管局辦理
    二、過戶所需資料:
    1、假如不涉及稅費(fèi)方面的減免,只需要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人帶身份證就可以了。
    2、假如涉及稅費(fèi)方面的減免,就城要買賣雙方產(chǎn)權(quán)人及配偶帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證(單身的提供單身證明、離婚的提供離婚證和單身證明)
    三、過戶程序:全款購買
    1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
    2、房屋過戶,支付首付款
    3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
    4、物業(yè)交割、支付尾款貸款購買
    1、看房,買賣雙方達(dá)成協(xié)議、支付購房定金
    2、提交貸款申請(qǐng)、簽署貸款合同
    3、物業(yè)評(píng)估,第三方擔(dān)保
    4、銀行審批
    5、房屋過戶,支付首付款
    6、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
    7、銀行領(lǐng)取貸款合同、房屋抵押登記
    8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
    9、買方還款,結(jié)清后取回房本,注銷抵押登記。
    四、假如自己不懂政策,還是請(qǐng)中介公司辦理比較好:
    1、中介公司的房源多,可以多數(shù)據(jù)比較房源,防止因信息不對(duì)稱而造成“買高價(jià)”或“賣虧損”的情況;
    2、中介公司有專業(yè)的從業(yè)人員,有房管局備案的交易合同,能有效保障你的交易安全;
    3、中介公司對(duì)交易流程熟息,能夠有效節(jié)省你的時(shí)間,免去你的奔波之苦,不用去面對(duì)國家事業(yè)單位工作人員“事難辦、臉難看、話難聽”
    4、中介公司對(duì)交易政策熟息,達(dá)到減免條件的可以幫助申請(qǐng)減免稅費(fèi);
    5、對(duì)時(shí)間緊張或不方便出面的客戶,可以提前受托服務(wù),代你奔波跑手續(xù)。期望可以幫助你

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  • ??谑蟹慨a(chǎn)建筑裝璜*:海口市美蘭區(qū)B:??谑袑I(yè)清潔裝修*:海口市美蘭區(qū)青年路168號(hào)C:九千九裝修*:??谑旋埲A區(qū)南海大道51附近D:宏鼎裝飾裝修工程*:海口市龍華區(qū)大同路25號(hào)華發(fā)大廈14望采納,期望能對(duì)你有用

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  • 一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù)
    1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù)
    2、印花稅:房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù)
    3、交易費(fèi):3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
    4、測繪費(fèi):按各區(qū)實(shí)際規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
    5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)實(shí)際規(guī)定,通常情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù)
    二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)包括二手房過戶手續(xù)
    1、印花稅:房款0.05%二手房過戶手續(xù)
    2、交易費(fèi):3元/平方米二手房過戶手續(xù)
    3、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù)
    4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)。

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  • ??趯I(yè)私人裝修團(tuán)隊(duì)*:海口市美蘭區(qū)白沙(近新埠橋)??谑蟹慨a(chǎn)建筑裝璜*:海口市美蘭區(qū)??谇ЦQb修裝飾*:海口市龍昆南路7號(hào)宏昌樓1002室

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