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公司產權的住宅怎么交稅?需要什么手續(xù)呢

  • 提問者:想吃啥啥
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:1145
  • 提問時間:2017-09-13 14:49:03

已有回答(3條)
  • 一、二手房過戶流程分全款和按揭,實際指導流程有這些:
    (一)、全款購買
    1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
    2、房屋過戶,支付首付款
    3、交稅、領取新房產證
    4、物業(yè)交割、支付尾款
    (二)、貸款購買
    1、看房,買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
    2、提交貸款申請、簽署貸款合同
    3、物業(yè)評估,第三方擔保
    4、銀行審批
    5、房屋過戶,支付首付款
    6、交稅、領取新房產證
    7、銀行領取貸款合同、房屋抵押登記
    8、銀行放款給賣方、物業(yè)交割、支付尾款
    9、買方還款,結清后取回房本,注銷抵押登記。
    二、交易費、交易稅和征收標準
    (一)、稅費征收標準
    1、契稅普通住宅:90平米以下:總價*1%,90-144平米(套內120):總價*1.5%144平米(套內120)以上或非普宅:總價*3%、商業(yè)房或公司產權:總價*3%2014年5月起,重慶取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
    2、個人所得稅普通住宅:總價*1%或(總價-成本)*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭生活用房的,免交
    3、營業(yè)稅及附加普通住宅:總價*5.6%144平米(套內120)以下購買不足2年的,全額征收營業(yè)稅,滿2年的免征。144平米(套內120)以上購買不足2年的,全額征收營業(yè)稅,滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。

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  • 商住樓房產契稅怎么計算:購買商品房需要繳納契稅,*是3%,以家庭購買144平米以下的普通住宅可以減免。
    一、普通住宅:
    1、購房90平米以下:總價*1%,
    2、購房90-144平米(套內120):總價*1.5%3、144平米(套內120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價*3%、
    二、商業(yè)房或公司產權:總價*3%三、2014年5月起,取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。

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  • 1、70年產權通常來說是住宅性質的產權類型,40年產權是商業(yè)性質的產權類型。2、70年住宅類的是民用水電,40年的是商用水電。3、40年商業(yè)類型的出售有30%到60%的土地*,若不交按28%算稅費。
    4、現在國家對70年以后的房子到底怎么處理也沒有明文規(guī)定,由于好多房子,沒有滿70年。

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