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房產(chǎn)繼承需要交稅嗎?要的話交多少?哪位知道該如何計(jì)算啊

  • 提問(wèn)者:一人回憶一人城
  • 地點(diǎn):安徽省 - 宿州
  • 瀏覽次數(shù):1675
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-12 00:42:20

已有回答(3條)
  • 房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。由此看來(lái)只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí),假如有多個(gè)繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
    一、繼承公證
    1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明原件;
    2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;
    3、繼承人的身份證原件;
    4、被繼承的房產(chǎn)證原件或其他證明文件原件。假如法定繼承人不只一個(gè),而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話,需要其他人的書(shū)面同意,表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。
    5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
    二、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
    1、房產(chǎn)證原件;
    2、繼承公證原件;
    3、繼承人身份證原件及復(fù)印件;
    4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)?。?/p>

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  • 繼承需要公證,公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶不需要交納,假如房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交。繼承的房子假如以后想賣(mài)的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅。

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  • 假如這套房產(chǎn)以后不需要再次買(mǎi)賣(mài),這樣只需要繳納:契稅:3%的房款、測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):150內(nèi)、公證費(fèi):0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。公證費(fèi)是房屋評(píng)估值的2%,正常過(guò)戶就不需要了.假如房屋沒(méi)過(guò)五年,正常過(guò)戶要交營(yíng)業(yè)稅,繼承不用交.繼承的房子假如以后想賣(mài)的話,永遠(yuǎn)都有個(gè)人所得稅(全部房款的20%)假如正常過(guò)戶的話假如超過(guò)五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒(méi)有個(gè)稅,假如有的話也沒(méi)有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%依照房子的情況不同而定).繼承權(quán)公證費(fèi)用:繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,至少200元。網(wǎng)上報(bào)價(jià),請(qǐng)自行核實(shí),期望對(duì)你有用,

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