可以購買,安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。假如安置房的土地證是集體的話,那就是小產(chǎn)權(quán)房,是不能上市交易的,除了同村村民之間的轉(zhuǎn)讓,居民戶是不能登記做集體土地證的?,F(xiàn)在各銀行對集體土地的房屋也不辦理貸款,不能做抵押。即使有房產(chǎn)證過戶了,土地證也都是房主的名字,買這樣的房子不安心。期望我的回答能幫助到您!
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辦房產(chǎn)證要到縣城,房屋產(chǎn)權(quán)管理局。簡稱房產(chǎn)局辦??剂康侥闶寝r(nóng)村宅基地,而房產(chǎn)證主要是面對城市辦理的。在城市辦房產(chǎn)證一是能入戶口,二是能貸款抵押,三是子女入學(xué)方便享受九年義務(wù)教育。建議你,在農(nóng)村不要辦理房產(chǎn)證。到你所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源所,辦理集體土地使用證(簡稱宅基證)即可辦理戶口。
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有集體土地證和房產(chǎn)證,房權(quán)證上的用途為商用的話,經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記,就不能貸款。集體土地性質(zhì)的房屋是不能貸款的,由于是不能買賣的,銀行要來也沒用.期望*對你有用
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有集體土地證和房產(chǎn)證,房權(quán)證上的用途為商用的話,經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門不給辦理抵押登記,就不能貸款。集體土地性質(zhì)的房屋是不能貸款的,由于是不能買賣的,銀行要來也沒用.
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您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
目前的政策是不允許集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的,也就是說集體土地?zé)o法辦理房產(chǎn)證,這個你須明白,任誰說都沒用,這就是所謂小產(chǎn)權(quán)房了歡迎繼續(xù)交流,若能幫到你,望采納! 參看如下:<土地管理法>第63條規(guī)定:"農(nóng)民集體的土地的使用權(quán)不得出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn),兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外."根據(jù)這一規(guī)定,農(nóng)民集體土地的使用權(quán),原則上不允許出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè),只有一種情形可以例外,就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn),兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形.這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn),兼并,企業(yè)的資產(chǎn)(包括廠房等)發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移,如果土地上沒有建筑物等設(shè)施,集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓,也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè). <城市房地產(chǎn)管理法>第8條規(guī)定:"城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體的土地,經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后,該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓.
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