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哪位曉得,大產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的?要去哪里辦理?哪位網(wǎng)友了解?

  • 提問(wèn)者:花季仙女
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1645
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-07 09:05:18

已有回答(6條)
  • 1,我們所說(shuō)的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的. 2,大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的(可以辦理出<國(guó)有土地使用證>),小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出<國(guó)有土地使用證>的). 3,大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的,而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的,更不用說(shuō)沒有預(yù)售證了. 4,大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽,在房管局做備案的,小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的. 5,大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的,小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的. 二,所謂"小產(chǎn)權(quán)"是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),所以叫做"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)",又叫"小產(chǎn)權(quán)". 三,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán).這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案.所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證. 明白這些,你就很容易知道哪些是小產(chǎn)權(quán)房.

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  • 房子沒有產(chǎn)權(quán)證是不能辦理過(guò)戶的,假如需要進(jìn)行交易是屬于合同房買賣,合同房買賣的流程有這些:
    1.確定產(chǎn)權(quán)證下來(lái)的時(shí)間(可以給開發(fā)商致電查詢);
    2.約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后的過(guò)戶時(shí)間;
    3.雙方設(shè)定違約責(zé)任
    4.假如有貸款的情況下,那么這個(gè)貸款誰(shuí)來(lái)償還;
    5.約定產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后稅費(fèi)誰(shuí)來(lái)交;
    6.簽訂買賣合同后到公證處辦理合同公證;
    7.然后等產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后在辦理過(guò)戶手續(xù);

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  • 產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來(lái)的話是不能辦理抵押的。由于辦理產(chǎn)權(quán)抵押是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后到房管局辦理的,不然是辦理不到抵押的,假如產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后辦理抵押的流程有這些:帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局抵押窗口;排號(hào);到號(hào)后到窗口辦理抵押;當(dāng)天就可以辦理好,80元的工本費(fèi);價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),請(qǐng)自行核實(shí)

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  • 你好產(chǎn)權(quán)證沒有辦理下來(lái)的話是不能辦理抵押的。由于辦理產(chǎn)權(quán)抵押是需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后到房管局辦理的,不然是辦理不到抵押的,假如產(chǎn)權(quán)證辦理下來(lái)后辦理抵押的流程有這些:帶上身份證、產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局抵押窗口;排號(hào);到號(hào)后到窗口辦理抵押;當(dāng)天就可以辦理好,80元的工本費(fèi);期望能夠幫到您

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  • 1,我們所說(shuō)的商品房(大產(chǎn)權(quán)房)是要“五證“俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的,也不可按揭貸款購(gòu)買的。2,大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國(guó)有出讓性質(zhì)的(可以辦理出《國(guó)有土地使用證》),小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的(辦理不出《國(guó)有土地使用證》的)。3,大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的,而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的,更不用說(shuō)沒有預(yù)售證了。4,大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽,在房管局做備案的,小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5,大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的,小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
    二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
    三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。明白這些,你就很容易知道哪些是小產(chǎn)權(quán)房。

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  • 題主好,初始產(chǎn)權(quán)證明是商品房的開發(fā)商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個(gè)大產(chǎn)權(quán)證.然后再分割給每個(gè)買房的業(yè)主(也就是給業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證)。初始產(chǎn)權(quán)證明是商品房的開發(fā)商在房屋竣工后先把所有的房子辦理一個(gè)大產(chǎn)權(quán)證.然后再分割給每個(gè)買房的業(yè)主也就是給業(yè)主辦理的產(chǎn)權(quán)證。期望對(duì)你有用!

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