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公司產(chǎn)權(quán)的房子出售繳稅問(wèn)題?要注意哪些方面

  • 提問(wèn)者:好的啊
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-07 03:40:06

已有回答(4條)
  • 房子契稅的計(jì)算:
    、建筑面積90平米以下,同區(qū)域購(gòu)房,農(nóng)村戶口全免契稅;
    第二、建筑面積90-140平米之間,購(gòu)房,無(wú)論城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%;
    第三、建筑面積90平米以下,購(gòu)房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1%
    第四:以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。依照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計(jì)稅依據(jù)
    (二):土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。由此看來(lái)贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》[國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)]中條第二款明確規(guī)定:“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的,由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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  • 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等繳稅比例按照房屋面積大?。?%-4%)不等期望可以對(duì)你有用,。

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  • 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。房子契稅跟買第幾套房子沒(méi)有關(guān)系,現(xiàn)在執(zhí)行的是144平米以下的房子按總房款的1.5%收取,144平米以上按總房款的3%收取,你購(gòu)買的120平米的方子就按1.5%收取契稅。期望我的回答對(duì)您有用!

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  • 題主好,合肥房子契稅的計(jì)算:
    、建筑面積90平米以下,同區(qū)域購(gòu)房,農(nóng)村戶口全免契稅;
    第二、建筑面積90-140平米之間,購(gòu)房,無(wú)論城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口,則契稅1.5%;
    第三、建筑面積90平米以下,購(gòu)房,城鎮(zhèn)戶口,契稅1%
    第四:以下條件契稅均為3%。契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換,房屋買賣,房屋贈(zèng)與,房屋交換等。依照《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定:契稅的計(jì)稅依據(jù)
    (二):土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與,由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定。由此看來(lái)贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人是需要全額繳納契稅的。另《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)交易個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)稅收管理有關(guān)問(wèn)題通知》[國(guó)稅發(fā)(2006)144號(hào)]中條第二款明確規(guī)定:“對(duì)于個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)行為,應(yīng)對(duì)受贈(zèng)人全額征收契稅。”贈(zèng)與房產(chǎn)的契稅是全額征收的,即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納。

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