自動(dòng)生產(chǎn)線

您好！一般情況就是需要不把資料準(zhǔn)備齊全，辦理手續(xù)也需要大量的時(shí)間，1，工商局辦理字號(hào)查證
2.銀行開(kāi)立企業(yè)賬戶存入10萬(wàn)元
3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具驗(yàn)資報(bào)告
4.拿驗(yàn)資報(bào)告和房屋產(chǎn)權(quán)證去文化局辦理文化許可證
5.拿文化許可證和房屋產(chǎn)權(quán)證去工商局辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照
6.拿營(yíng)業(yè)執(zhí)照去地稅局辦理稅務(wù)登記、基本就這些。費(fèi)用不高，就是費(fèi)時(shí)間和精力，建議花點(diǎn)錢(qián)找代辦公司辦理省時(shí)間有效率又花不了多少錢(qián)，謝謝！

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不會(huì)說(shuō)點(diǎn)廢話

一、買(mǎi)方需要交納什么費(fèi)用，交多少？買(mǎi)方作為購(gòu)房的一方，需要繳費(fèi)費(fèi)用的種類(lèi)比較多，比較繁雜。因此，下文將對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)介紹。
1、交易手續(xù)費(fèi)：以5元/平方米計(jì)算，買(mǎi)方承擔(dān)總費(fèi)用的50％。
2、合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05％繳納。

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Ryan愷愷

區(qū)別
二、贈(zèng)與過(guò)戶
1、費(fèi)用1.1營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅：免征1.2公證費(fèi)：當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.3契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅其他費(fèi)用和正常過(guò)戶一樣
2、所需材料2.1登記申請(qǐng)書(shū)原件；2.2申請(qǐng)人身份證明；2.3房屋所有權(quán)證原件；2.4贈(zèng)與協(xié)議公證書(shū)原件，或贈(zèng)與公證書(shū)和接受贈(zèng)與的書(shū)面文件原件；2.5契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；2.7已購(gòu)公有住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地*證明及補(bǔ)交房屋差價(jià)（標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)公有住房）證明；2.8已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年的經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房贈(zèng)與的，提交補(bǔ)交土地*證明；2.9國(guó)有土地使用證（整宗房地產(chǎn)）；2.10整宗劃撥用地或者整幢樓房占用劃撥土地的，提供劃撥土地轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件。
3、情況說(shuō)明3.1近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，免征個(gè)人所得稅。3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。3.2其他人之間的贈(zèng)與行為，應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與他人的，受贈(zèng)人因無(wú)償受贈(zèng)房屋取得的受贈(zèng)所得，按照“經(jīng)國(guó)務(wù)院財(cái)政部門(mén)確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，*為20%，但可以扣除辦理房屋過(guò)戶過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)。
三、繼承過(guò)戶對(duì)于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，繼承土地、房屋權(quán)屬時(shí)，不征收契稅。同時(shí)明確，對(duì)于非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬的，則屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。
1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用：1.1當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/平米）×產(chǎn)權(quán)證面積；1.2繼承公證費(fèi)：當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/單）；1.3放棄繼承公證費(fèi)：當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（單位：元/人）；
2、過(guò)戶所需材料：2.1房屋登記信息核檔證明(原件);2.2房屋所有權(quán)證(含房屋共有權(quán)證)(原件);2.3繼承權(quán)公證書(shū)或遺囑公證書(shū)及遺囑繼承權(quán)公證書(shū)(原件);2.4測(cè)繪部門(mén)出具的房屋平面圖(原件);2.5申請(qǐng)人(含共有人)身份證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);注：繼承房屋再次出售需繳納的個(gè)人所得稅和贈(zèng)與房屋再次出售相同，其稅基同樣是房屋實(shí)際成交價(jià)減去房屋原價(jià)及受贈(zèng)人支付的相關(guān)合理稅費(fèi)后的余額，*為20%。此外，免征條件也是相同的，如果房產(chǎn)證夠五年（“房產(chǎn)證夠五年”并非指受贈(zèng)人獲贈(zèng)之日開(kāi)始算，而是從贈(zèng)與人購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)之日開(kāi)始算），且該房產(chǎn)為繼承人的住房時(shí)，則可以免征個(gè)人所得稅。而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

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林小萍Fly

買(mǎi)二手房需要知道有：
1、查明真實(shí)情況
(1)憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息，30元的費(fèi)用。
(2)可以交給中介全權(quán)負(fù)責(zé)，合同注明：如果房產(chǎn)證并非真實(shí)，中介付全部責(zé)任。
(3)確認(rèn)房主真實(shí)身份。
2、房屋手續(xù)是否齊全
(1)房產(chǎn)證、土地證是否齊全；
(2)房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否按揭貸款買(mǎi)的房子，是否在租，貸款額多少；我國(guó)包括大部分地區(qū)均認(rèn)可“買(mǎi)賣(mài)不破*”，也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)合同不能對(duì)抗在先成立的*合同。
(3)可以索要中介營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件。
3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰
(1)有些房屋有好多個(gè)共有人如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。
(2)如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買(mǎi)受人與其簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

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舒

是按房?jī)r(jià)算.

不同地區(qū)的公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，有按比例收，有規(guī)定了金額.不過(guò)一般是這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：

證明土地使用權(quán)出讓,轉(zhuǎn)讓，房屋轉(zhuǎn)讓,買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓

標(biāo)的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費(fèi)不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%.

一般情況不用再另給交通費(fèi)，但中國(guó)這么大，各地的規(guī)矩不同，你公證的時(shí)候可以問(wèn)下.

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吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
房屋公證處公證費(fèi)用
1.證明財(cái)產(chǎn)繼承,贈(zèng)與的，按接受人收取金額總數(shù)收費(fèi)：
(1)不滿1萬(wàn)元的，按1%收費(fèi)，但收費(fèi)10元;
(2)1萬(wàn)元以上的，按2%收費(fèi).
2.證明股票,房屋轉(zhuǎn)讓,房屋買(mǎi)賣(mài),土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓的，按股票面額或房?jī)r(jià)的千分之三收費(fèi)，但收費(fèi)不得低于10元.
3.證明出生,生存,死亡,身份,國(guó)籍,經(jīng)歷,委托書(shū),親屬關(guān)系,婚姻狀況,未受或受過(guò)刑事處分的，收費(fèi)10元.馨窩網(wǎng)
4.證明土地使用權(quán)出讓,土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓,房屋買(mǎi)賣(mài)及轉(zhuǎn)讓：
(1)50萬(wàn)元以下的部分收3‰，不足200萬(wàn)元的收200元;
(2)50萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分收2.5 ‰;
(3)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分收2‰;
(4)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分收1.5‰;
(5)2000萬(wàn)元至5000元的部分收1‰;
(6)5000萬(wàn)元至1億元的部分收0.5‰;
(7)1億元以上的部分收0.1‰.
5.證明遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的真實(shí)性，收費(fèi)10~50元.
6.證明擔(dān)保書(shū),公司章程,資信情況等有關(guān)文書(shū)，收費(fèi)50~200元.
7.證明印鑒屬實(shí)，副本,節(jié)本,譯本與原本相符，影印件與原件相符，收費(fèi)5元.
8.證明遺囑的，收費(fèi)200元;證明遺囑效力的，收費(fèi)300元.

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