哪位親曉得二手房過戶應(yīng)該注意什么：
1、房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)是否齊備，房屋是否有產(chǎn)權(quán)糾紛或經(jīng)濟(jì)糾紛；
2、房屋所有產(chǎn)權(quán)人意志是否一致；
3、房屋質(zhì)量問題以及質(zhì)量保證內(nèi)容、時(shí)限；
4、房屋年齡是否超過貸款限制（20年）；
5、原房主戶籍能否配合遷出方便你遷入。
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房屋產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括:民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
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房屋產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，它包括住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。建筑類型不同，房屋產(chǎn)權(quán)年限也就不同。一般民用住在建筑房屋產(chǎn)權(quán)年限為70年，商用房屋建筑的歸屬年限為40年。希望可以幫助到你。
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