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問問房屋產(chǎn)權(quán)50年和70年是怎么回事?有什么區(qū)別?有沒有網(wǎng)友了解?

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  • 提問時間:2017-06-04 04:20:01

已有回答(4條)
  • 房屋有使用權(quán)和產(chǎn)權(quán),經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)和一般商品房沒得什么區(qū)別,但是目前政策規(guī)定立項時間未到五年的經(jīng)濟(jì)適用房不得上市交易并且是劃撥地,當(dāng)然劃撥地是針對土地使用性質(zhì)而言對產(chǎn)權(quán)不掛鉤。

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  • 1、何為土地產(chǎn)權(quán),所謂產(chǎn)權(quán),是指房屋所擁有的土地使用年限。70年指的是此房屋的土地所有年限為70年,而40年的就是土地出讓年限為40年,70年和40年的區(qū)別就是70年通常為住宅而40年土地用途為“商用“,即在40年產(chǎn)權(quán)的土地上蓋起來的房子您如果購買的話可以在此房子注冊辦公!
    2、產(chǎn)權(quán)70年與40年的區(qū)別首先是房子的性質(zhì)來講有區(qū)別。一個是住宅用地,一個是商業(yè)用地,如果產(chǎn)權(quán)是50年的話,就是商住兩用。在水電氣、物業(yè)費等費用上的計算*是不一樣的。
    3、各有什么優(yōu)劣勢70年產(chǎn)權(quán)房子純住宅,優(yōu)勢是水電氣收費均以居民用費標(biāo)準(zhǔn)收取,劣勢是不能注冊為辦公場所;40年產(chǎn)權(quán)為商用,優(yōu)勢可以商改住,如遇拆遷,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也高,缺點是水電(不一定通氣,各區(qū)域不同)收費標(biāo)準(zhǔn)比住宅費用高

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  • 濟(jì)寧公寓式住宅和產(chǎn)權(quán)房區(qū)別
    (1)公寓屬于商業(yè)性質(zhì)的產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)年限為40年,水電煤氣費用為住宅屬性房屋的2倍;
    (2)住宅房屬于居住住宅類,當(dāng)前產(chǎn)權(quán)多在50年,也有部分大產(chǎn)權(quán)房,產(chǎn)權(quán)在70年,水電煤氣費用為公寓屬性的1/2。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)年限70年到期后怎么辦?房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

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