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收房流程是怎樣的?

收房流程是怎樣的?

  • 提問者:溫暖潮夕
  • 地點:湖北省 - 武漢市
  • 瀏覽次數(shù):1485
  • 提問時間:2015-07-13 06:05:00

已有回答(2條)
  • 核驗業(yè)主材料→業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明→業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》→業(yè)主做綜合驗收→業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案→開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議→業(yè)主簽署《入住交接單》

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  • 收房的程序是  
    1、關(guān)于收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早,建議不要在、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 ?? ??  
    2、您可以去物業(yè)部門查看資料,包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實測表》等。需要注意的是,前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件。 ?? ??  
    3、注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同,看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%,建議不超過5%。 ?? ??
    4、物業(yè)可能會催促交付物業(yè)費等費用。但根據(jù)建委的規(guī)定,開發(fā)商不得以先交物業(yè)費等費用為收房條件。可以驗收好后交付費用。 ?? ??  
    5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時,要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。

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