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請問毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢?

  • 提問者:老媽雞片
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  • 瀏覽次數(shù):1267
  • 提問時間:2017-04-23 21:00:01

已有回答(1條)
  • 你好,毛坯房收房是個很關(guān)鍵的一步,收房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問題。所以,請大家要重視這程。不要因為拿到鑰匙時忘了做這一步,那日后有問題就要自己擔(dān)作任了,所以這一步千萬不能少,這邊就簡單來說一下毛坯房收房攻略有哪些,都要注意些什么呢,你可以參考以下的看看。
    一、 驗房工具:螺絲刀子和米尺,購房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,帶紙筆。毛坯房收房注意事項應(yīng)注意面積和層高。
    二、墻頂?shù)亓妫?br>1、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。
    2、墻面:毛坯房收房注意事項應(yīng)注意墻面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。 墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。
    3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記,承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收房注意事項應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。
    4、頂面:收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。
    三、門窗:開關(guān)是否靈活自如,封閉是否嚴(yán)密,有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。
    門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯、澀卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象,推拉靈活,無阻滯、澀卡現(xiàn)象。

    毛坯房收房注意事項

    四、上水:收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間,主管道、分管道各用水房間是否設(shè)置,分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全,閥門、水表、龍頭等處的接頭部位是否漏水、滲水、滴水,有必要做一次通水試驗,檢查水壓,水流,水質(zhì)。
    五、下水:毛坯房收房注意事項主要查看廚房和衛(wèi)生間,下水主管道、下水分管道各用水房間是否設(shè)置,浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等處的下水口是否預(yù)留,廚房、陽臺、衛(wèi)生間必須有地漏,查看每個地漏是否有篦子,每個下水口和地漏都要做排水檢驗,查看每個排水口和地漏,有無堵塞,排水是否通暢。
    六、地面防水:室內(nèi)的廚房、衛(wèi)生間、陽臺的地面應(yīng)該做防水施工的,收房注意事項要求物業(yè)必須做一次閉水試驗,方法是:將廚房、衛(wèi)生間、陽臺門口封堵住,把地漏堵住,在封堵后的地面上放水,水深20~30毫米,蓄水時間不得少于24小時,到樓下觀察相對應(yīng)的房間是否滲漏水。
    七、強電:詳細(xì)查看每個房間的插座、開關(guān)、燈具的配置情況,所有電源線應(yīng)是暗敷在墻頂?shù)孛鎯?nèi),不得有明露導(dǎo)線,每個插座、開關(guān)、燈具是否好用。毛坯房收房注意事項應(yīng)注意電表和電閘開關(guān)的配置位置,電表要計數(shù),電閘開關(guān)要有可靠接地,走廊,樓梯,電梯間的聲控,光控開關(guān)必須好用好使。
    八、弱電:電視、*、網(wǎng)絡(luò)、音響等弱電線路,凡是房產(chǎn)商承諾的,收房注意事項應(yīng)該入戶的都要逐項驗收,比如寬帶等。
    九、煤氣:管道入戶,主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置,煤氣表,控制閥門是否齊全。毛坯房收房注意事項應(yīng)注意絕不允許擅自拆改然氣管線。
    十、暖氣:按房間詳細(xì)查看暖氣管道,暖氣片的安裝是否嚴(yán)密,牢固,各管接頭部位是否漏水漏氣,查看打壓試驗記錄。取暖期前的通水試驗非常重要,必須親自參與,一定要知道分戶的主控閥門的位置。注意絕不允許擅自拆改暖氣管線及散熱器片。
    十一、中央空調(diào):出風(fēng)管、冷凝水出水管、溫控開關(guān),出風(fēng)口位置正確,安裝牢固。
    十二、收樓注意事項特別提示:廚房的排煙道,衛(wèi)生間的排風(fēng)道,位置及功能。
    以上關(guān)于收房攻略相關(guān)知識就介紹到這,這邊友情提示一下:你進去之后讓開發(fā)商放水,放一層水5-10公分的高度,放水之后24小時到樓下看看是否漏水,如果漏水可以讓開發(fā)商再處理一下。 大概就是這樣了,以上操作步驟可供參考哦,希望對你有幫助,祝你生活愉快。

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