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家在重慶準備驗房,不知道重慶驗房師的工作職責都是做什么?

  • 提問者:老師的肌膚
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1171
  • 提問時間:2017-04-17 06:45:01

已有回答(1條)
  • 我國現(xiàn)有制度都是保護開發(fā)商的,由于我國房屋驗收制度有重大缺陷,加上官商勾結,業(yè)主維權困難重重。所以很多人都覺得驗房師都是亂來的,不正規(guī),當今社會認為驗房師現(xiàn)象成為中國房地產行業(yè)無德的縮影。
    用專業(yè)術語來解釋,驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質量、裝飾裝修、電氣安全、室內環(huán)境等方面驗房服務的人員。具體來說,驗房師的工作主要是檢查交付房屋結構、設備是否與合同相符,墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題,之后,還會根據(jù)驗收內容,為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”,本著認真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方,這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
    據(jù)了解,做驗房師這一行大多是兼職的,平常他們的正式工作主要是結構工程師、建筑設計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等,一有業(yè)務上門,便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢:由于來自房地產開發(fā)公司或者施工單位,他們熟悉技術,了解開發(fā)過程,知道房產商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說,他們有的只是經驗,缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓練,這樣會影響驗房的專業(yè)性,因此,做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓。
    有人說買房難,買放心房更難?,F(xiàn)今房屋質量問題再次進入公眾的視野。如今很多的品牌房地產都陸續(xù)出現(xiàn)了一些問題。自此,讓人堪憂的房屋質量催生了一種新型職業(yè)――向業(yè)主提供驗房服務的職業(yè)驗房師。

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