點式樓和板式樓的區(qū)別是什么?兩者的概念是什么樣的?
1、外形上的區(qū)別,板樓也叫板式樓,因其建筑物南北方向比較薄,東西方向比較寬,外形類似一塊巨大的板而得名。這是九十年代中后期才有的房型。塔樓也叫點式樓,也是因其外形而得名,這是比較老的房型;2、戶型的比較,板式樓一般是一梯兩戶,戶型建筑面積較大,每戶都同時擁有南北兩個方向的窗戶和陽臺。點式樓一般是一梯多戶,按照東西南北不同方向布置,戶型較小。3、優(yōu)缺點比較,板式樓的優(yōu)點:充分考慮了日照、通風、采光是非常人性化的居住環(huán)境,缺點是整個小區(qū)一大片的像屏風一樣,天際線不美觀。點式樓的優(yōu)點,房屋在冬季的保暖性較好,節(jié)約能源.缺點是日照,通風,采光都不理想。尤其非朝南的戶型,非常缺乏人性化。板樓,顧名思義,從外形上象看是平板式,一般多矮層結構,一梯兩戶或三戶,也有四戶的,但為少數(shù)。南北通透,通風較好,日照較均衡。外立面不是很美觀。公攤面積較少。塔樓,從外形上看,有點像古建筑的塔,一梯多戶,住戶較密集,高層結構,通風不好,日照不均衡,南向日照太多,北向日照太少。樓的橫切面成蝶形、器形或環(huán)形排列。共攤面積較多。
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點式樓一般是高層,以電梯為中心,圍繞著很多戶型,朝北、朝南、朝東、朝西的都有,所以有部分戶型終年不見太陽,俗稱桶子樓,也稱塔樓。
點式樓一般一個單元有三到四戶,呈圓周狀分布,所以每戶都不會是正南正北,而且房間朝向一般都不會太好,房子前后也不通透,空氣流通不好,一般高層樓房都是這樣的。
而與之相對應的板式樓一般是多層和小高層,每戶的朝向都一樣,有很多單元組成,每個單元有單獨的樓梯,每戶都并列排列的,戶型通透,通風采光好,得房率也較高,俗稱條形樓。 點式樓和板式樓各有優(yōu)缺點:點式樓抗震好、視野開闊,但通風、采光不太好,且公攤面積多;板式樓通風、采光好,公攤面積少,但小區(qū)視線即美觀性差。
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