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商品房土地使用證過戶費用?麻煩具體說一下。

  • 提問者:股市大怒
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):995
  • 提問時間:2017-03-25 12:30:01

已有回答(5條)
  • 商品房土地證過戶費用:
    買方
    1、契稅:成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房,二次購房或大于144平米的*為3%)
    2、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元
    3、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%
    4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費:50元(每增加1人加10元,買家為單位的80元)
    賣方
    1、交易服務費:建筑面積(平方米)×3元
    2、交易印花稅:成交價或評估價(高者)×0.05%
    3、成交價或評估價(高者)×1%
    4、解困房:成交價或評估價(高者)×1%
    5、商品房:按×3%×未交的建筑面積
    6、分攤費用:成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
    7、個人所得稅:成交價或評估價(高者)×1%(自用滿五年,且是生活用房的免征)
    8、營業(yè)稅及成交價或評估價(高者)×5.5%(房產(chǎn)證或購買時,未滿五年)
    價格來源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。

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  • ①出售合同書及購房*②清地名單③其他的必要材料商品房土地證過戶所需要提供的材料:
    1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件;
    2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復印件;
    3、買賣雙方身份證原件及復印件;
    4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。

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  • 1、交易手續(xù)費:住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米
    2、交易印花稅:住宅0非住宅0.05%
    3、土地風格*金:劃撥土地繳納
    4、契稅:4%
    5、房屋登記費:住宅80元/套非住宅550元/套
    6、證照方法印花稅:5元/本價格參考于網(wǎng)絡(luò)

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  • 一般商品房的是五證二書(五證:國有土地使用證,建設(shè)用地規(guī)劃取得證,建設(shè)工程許可證,建設(shè)工程開工證,商品房預售許可證.二書:住宅質(zhì)量保證書,商品房使用說明書.)

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  • 1、如果原土地證上土地的來源是轉(zhuǎn)讓的,就只要繳納手續(xù)費。
    2、如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房,所有公房轉(zhuǎn)私房以后的房產(chǎn)都是),土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了,這是一筆很大的支出。繳納的土地證過戶費用:契稅1.5%,印花稅5‰,如果是從中介買房,需付給中介*費2.5%,另外如果需要貸款,還要支付銀行的貸款費用,包括律師費評估費等。領(lǐng)取房產(chǎn)證以后辦理土地證.如果土地是劃撥的,還要繳納土地轉(zhuǎn)讓金(當?shù)卣_定的地價的3%),若土地是轉(zhuǎn)讓的,就不須繳納,此外都是零星費用。土地證過戶登記需要提供的材料:個人或單位辦理商品房土地證過戶按照“先房后地”原則,應先取得所購房屋的《房屋所有權(quán)證》,再辦理土地登記手續(xù)。申請材料
    1、土地登記申請書(原件);
    2、變更后的《房屋所有權(quán)證》(驗原件收復印件)
    3、原《國有土地使用證》(原件);
    4、商品房買賣合同(復印件);
    5、測繪部門出具的《宗地面積表》、《宗地圖》各2份;
    6、申請人身份證明;房產(chǎn)證為共有的,提交《房屋共有權(quán)證》(驗原件收復印件),不能共同來辦理土地證的,提交授權(quán)委托書。以上價格源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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