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公積金貸款額度是多少?

公積金貸款額度是多少?上限是多少?

  • 提問者:靜靜的一個(gè)人
  • 地點(diǎn):浙江省 - 衢州市
  • 瀏覽次數(shù):1723
  • 提問時(shí)間:2015-06-10 13:12:00

已有回答(2條)
  • 一、公積金貸款購(gòu)房提取條件:
    1、購(gòu)買商品房;
    2、購(gòu)買二手房(含開發(fā)單位轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房);
    3、購(gòu)買公有住房;
    4、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房;
    二、公積金貸款額度及比例如下:
    1、買方公積金貸款購(gòu)買首套住房,首付比例為20%,貸款比例為80%
    2、買方公積金貸款購(gòu)買二套住房,首付比例為40%,貸款比例為60%
    3、買方公積金貸款購(gòu)買三套以上住房,無法使用公積金貸款。

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  • 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的,貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。
    住房公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個(gè)條件來確定,按四個(gè)條件算出的*小值就是借款人的可貸金額。計(jì)算方法如下:
    ①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
    職工本人貸款額度的計(jì)算公式為:
    (借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
    夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為:
    (夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
    其中還貸能力系數(shù)為40%。
    月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
    ②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
    計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)

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