房子裝修半包有哪些注意事項(xiàng)?
半包裝修適合人群 找準(zhǔn)方法*重要
1、對(duì)裝修材料質(zhì)量有需求
說(shuō)到半包裝修的適合人群,首先就是一些對(duì)裝修有一定了解的人,或者曾經(jīng)了解過(guò)裝修的朋友,*適合半包裝修。
2、施工比較簡(jiǎn)單
半包裝修適合用于一些施工相對(duì)簡(jiǎn)單的家居,施工工藝也比較簡(jiǎn)單的裝修,比較適合半包的裝修*。
3、對(duì)主材有一定鑒別能力
Part2:半包裝修的優(yōu)缺點(diǎn) 認(rèn)清方向好下手
每一種裝修*都有其優(yōu)缺點(diǎn),這要看消費(fèi)者的個(gè)人選擇,半包裝修*也一樣,有優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn),下面一起來(lái)看看半包裝修的優(yōu)缺點(diǎn)吧。
1、半包裝修更省錢(qián)
半包裝修意味著在家裝主材的選擇上能掌握主動(dòng)權(quán),主要建材由戶(hù)主自己購(gòu)買(mǎi),無(wú)論是安全還是經(jīng)濟(jì)方面,都讓人比較放心。除了建材以外的輔材由施工隊(duì)伍負(fù)責(zé),這樣更加便利。
2、半包裝修花時(shí)間
半包裝修的優(yōu)點(diǎn)是選購(gòu)建材有主導(dǎo)性,但同時(shí)這也是它的缺點(diǎn)所在。主材挑選需要花不少時(shí)間去跑建材市場(chǎng),而且每一款材料都需要做好驗(yàn)收。
Part3:學(xué)會(huì)裝修必有門(mén)道 半包裝修四要點(diǎn)
對(duì)于有裝修經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說(shuō),半包裝修可以更好地控制裝修費(fèi)用的大頭,也能避免一些信譽(yù)差的裝修公司下的陷阱,但對(duì)于一些不太了解裝修,又希望采取半包裝修的朋友來(lái)說(shuō),就必須學(xué)會(huì)半包裝修的四大要點(diǎn)。
1、學(xué)會(huì)確定設(shè)計(jì)方案
裝修設(shè)計(jì)是整個(gè)裝修工程的靈魂,半包裝修也可以找設(shè)計(jì)師來(lái)幫忙設(shè)計(jì)家居。如果你認(rèn)為自己對(duì)裝修沒(méi)有多少了解,不妨考慮請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師,把你自己希望打造的風(fēng)格、功能分區(qū)跟設(shè)計(jì)師討論,當(dāng)然如果你是裝修達(dá)人,也可以自己設(shè)計(jì)家居的裝修,打造一個(gè)符合自己個(gè)性的家。
2、測(cè)量實(shí)地面積
敲定了裝修方案后,裝修公司一般會(huì)上門(mén)測(cè)量尺寸,這時(shí)候戶(hù)主也需要學(xué)會(huì)如何測(cè)量尺寸,特別是在挑選建材過(guò)程中,對(duì)應(yīng)不同面積的空間,選擇建材的顏色、尺寸也有所不同。
3、自己做好一份合適的主材預(yù)算
選擇半包裝修,裝修公司一般會(huì)給出一份半包的預(yù)算,這時(shí)候業(yè)主可以根據(jù)裝修公司給出的預(yù)算細(xì)節(jié),制定屬于自己的主材預(yù)算表,這樣在購(gòu)買(mǎi)主材的時(shí)候就有一定的規(guī)劃,避免后期出現(xiàn)嚴(yán)重超支的情況。
4、確定裝修公司所報(bào)預(yù)算
裝修公司給予的報(bào)價(jià)預(yù)算后,戶(hù)主需要進(jìn)一步確認(rèn)報(bào)價(jià)單里面的尺寸面積、以及用料單價(jià),盡可能自己測(cè)量一遍現(xiàn)場(chǎng)尺寸與計(jì)算一遍,避免吃虧。一般半包裝修報(bào)價(jià)單里面,會(huì)出現(xiàn):材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、垃圾清搬費(fèi)、管理費(fèi)和稅金。
Part4:半包裝修施工細(xì)節(jié) 四大工程不能缺
半包裝修施工過(guò)程中,有不少的貓膩存在,這些貓膩如果不加以注意的話,很容易會(huì)成為一些無(wú)良裝修公司騙錢(qián)的手段。下面小編為你介紹四大工程的施工細(xì)節(jié)。
1、基礎(chǔ)工程盯緊墻面屋頂
2、水電改造當(dāng)心以次充好
3、施工輔料一個(gè)都不能少
結(jié)束語(yǔ):值得注意的是,半包裝修并不一定省錢(qián),只有做好了一個(gè)詳細(xì)的家裝規(guī)劃,合理的排兵布局,參透裝修前需要了解的問(wèn)題,而不是盲目的借題發(fā)揮。
東營(yíng)永升裝飾回答,謝謝!
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1、裝修半包合同注意事項(xiàng)之材料購(gòu)買(mǎi)
半包裝修是讓裝修公司負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)輔材。但是有些輔材的界限比較模糊,如果不與裝修公司提前確認(rèn)好哪些材料由他們購(gòu)買(mǎi),那么到正式裝修時(shí)不僅會(huì)出現(xiàn)材料短缺、工期延誤的情況,雙方之間還會(huì)產(chǎn)生糾紛。所以在半包裝修合同中一定要明確寫(xiě)明需要裝修公司購(gòu)買(mǎi)的輔材。另外,材料的質(zhì)量一定要有保證,裝修半包合同中要注明材料應(yīng)該符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。
2、裝修半包合同注意事項(xiàng)之施工期限
半包裝修合同中不僅應(yīng)該將施工期限精確到日,還應(yīng)該寫(xiě)明一共是多少天的工期。在裝修中有時(shí)候會(huì)發(fā)生工期延誤的情況,所以大家在合同要注明裝修工程延誤的責(zé)任,包括由發(fā)包方導(dǎo)致的延誤與由承包方導(dǎo)致的延誤。因?yàn)檠b修半包合同應(yīng)該秉持公平公正,所以不論哪一方違反了合同都應(yīng)該負(fù)責(zé)。
3、裝修半包合同注意事項(xiàng)之付款*
在家庭裝修中裝修費(fèi)用并不是一次性付清的,所以在半包裝修合同中我們要清清楚楚地些明白完成哪一個(gè)工種付款多少錢(qián)。當(dāng)然付款是以施工合格為前提的,因此“材料與工藝都驗(yàn)收合格后在付款”這一項(xiàng)應(yīng)該寫(xiě)在裝修半包合同里。當(dāng)所有施工都已完成且驗(yàn)收合格之后我們就應(yīng)該在合同中規(guī)定的期限內(nèi)付清余款。
4、裝修半包合同注意事項(xiàng)之監(jiān)理人
在裝修中通常會(huì)有監(jiān)理人來(lái)監(jiān)督工程的質(zhì)量。一般來(lái)說(shuō)監(jiān)理人是獨(dú)立于施工隊(duì)的,但若是施工隊(duì)提出由他們提供監(jiān)理人的話大家應(yīng)該再與施工隊(duì)簽訂一份監(jiān)理人的合同。
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32項(xiàng)鏈接施工輔材 施工輔材完整的應(yīng)當(dāng)包括如下32項(xiàng)內(nèi)容。包括:細(xì)木工板、進(jìn)口歐松板、進(jìn)口澳松板、九厘板、飾面板、石膏板、墻襯、墻錮、普通石膏粉、嵌縫石膏粉、高強(qiáng)石膏粉、粉刷石膏粉、地錮、白乳膠、防水涂料、輕鋼龍骨、木龍骨、電線、網(wǎng)線、*線、電視線、音響線、PPR水管、PVC線管、塑鋼吊頂、木質(zhì)漆、乳膠漆、膩?zhàn)痈?、原子灰、界面劑、水泥、防火涂料? 基礎(chǔ)工程 盯緊墻面屋頂 基礎(chǔ)工程部分的墻面、屋頂施工中常會(huì)被設(shè)計(jì)消費(fèi)陷阱?!鞍凑照5某绦?,裝修人員進(jìn)場(chǎng)前要對(duì)房屋進(jìn)行檢查,基礎(chǔ)工程部分的重點(diǎn)是墻體、屋頂是否存在傾斜度、不夠平整等問(wèn)題。要是存在的話,則需要進(jìn)行墻面、屋頂找平施工。 依照正規(guī)流程,半包合同裝修中會(huì)明確體現(xiàn)以下內(nèi)容,并在預(yù)算中列出明細(xì)。內(nèi)容包括:屋頂、墻體、地面施工前情況;二手房墻體鋪設(shè)繃帶、掛網(wǎng)處理是否需要進(jìn)行改造、加工;哪些部分是要進(jìn)行防水、瓷磚鋪貼、地板鋪設(shè);。而不良裝修公司,通常會(huì)在裝修前隱瞞屋頂、墻體存在的問(wèn)題,從而降低價(jià)格吸引消費(fèi)者。在簽訂合同受到部分合同款后,提出這些問(wèn)題進(jìn)行再次收費(fèi)。 造型設(shè)計(jì) 謹(jǐn)防漫天要價(jià) 裝修造型設(shè)計(jì)部分也是陷阱頻出的環(huán)節(jié)。由于存在設(shè)計(jì)費(fèi)用,無(wú)法像其他部分一樣根據(jù)材料、工時(shí)簡(jiǎn)單的累加。在這階段防止陷阱的方法是要求裝修公司列出造型費(fèi)用明細(xì),出示標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙。此外,還要在合同中約定計(jì)量單位、單價(jià)、材質(zhì)等。根據(jù)圖紙和這些標(biāo)準(zhǔn),消費(fèi)者可以明確地了解施工材料以及用料數(shù)量。” 水電改造 當(dāng)心以次充好 裝修中至關(guān)重要的部分是水電路改造,所用材料質(zhì)量如何、施工是否標(biāo)準(zhǔn)都將直接影響到房屋幾年甚至幾十年內(nèi)的使用質(zhì)量。不良裝飾公司和“游擊隊(duì)” 經(jīng)常通過(guò)以次充好、調(diào)換施工材料的*坑害消費(fèi)者。樂(lè)美佳經(jīng)理王鵬告訴記者,水電路改造的材質(zhì)差價(jià)非常大,100㎡左右的房間,通過(guò)以次充好的方法,可獲幾千元的利益。 施工輔料 一個(gè)都不能少 在裝修半包中,的陷阱就在于施工輔材上。按照規(guī)定,半包合同的*終報(bào)價(jià)應(yīng)該涵蓋所有施工輔材,但消費(fèi)者往往對(duì)哪些屬于輔材范圍了解得并不清楚?!鞍褜儆诎氚秶妮o材說(shuō)成屬于自費(fèi)的主材,是他們慣用的手段。這種指鹿為馬的方法,可以賺取幾千元甚至近萬(wàn)元的?黑金?
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一、基礎(chǔ)工程盯緊墻面屋頂
基礎(chǔ)工程部分的墻面、屋頂施工中常會(huì)被設(shè)計(jì)消費(fèi)陷阱?!鞍凑照5某绦颍b修人員進(jìn)場(chǎng)前要對(duì)房屋進(jìn)行檢查,基礎(chǔ)工程部分的重點(diǎn)是墻體、屋頂是否存在傾斜度、不夠平整等問(wèn)題。如果存在,則需要進(jìn)行墻面、屋頂找平施工。此外,在地面鋪設(shè)地板時(shí)也存在進(jìn)行地面找平施工的可能?!毖b修監(jiān)理師表示。
按照正規(guī)流程,半包裝修合同中會(huì)明確體現(xiàn)以下內(nèi)容,并在預(yù)算中列出明細(xì)。內(nèi)容包括:墻體、屋頂、地面施工前情況;是否需要進(jìn)行改造、加工;哪些部分需要進(jìn)行防水、瓷磚鋪貼、地板鋪設(shè);二手房墻體鋪設(shè)繃帶、掛網(wǎng)處理。而不良裝修公司和“游擊隊(duì)”,通常會(huì)在裝修前隱瞞屋頂、墻體存在的問(wèn)題,從而降低報(bào)價(jià)吸引消費(fèi)者。在簽訂合同受到部分合同款后,提出這些問(wèn)題進(jìn)行再次收費(fèi)。
二、造型設(shè)計(jì)謹(jǐn)防漫天要價(jià)
據(jù)了解,裝修造型設(shè)計(jì)部分也是陷阱頻出的環(huán)節(jié)。由于存在設(shè)計(jì)費(fèi)用,無(wú)法像其他部分一樣根據(jù)材料、工時(shí)簡(jiǎn)單的累加。裝修監(jiān)理師專(zhuān)家表示:“在這階段防止陷阱的方法就是要求裝修公司列出造型費(fèi)用明細(xì),并且出示標(biāo)準(zhǔn)的施工圖紙。此外,還要在合同中約定計(jì)量單位、單價(jià)、材質(zhì)等。根據(jù)圖紙和這些標(biāo)準(zhǔn),消費(fèi)者可以明確地了解施工材料以及用料數(shù)量?!?br />
三、水電改造當(dāng)心以次充好
水電路改造是裝修中至關(guān)重要的部分,所用材料質(zhì)量如何、施工是否標(biāo)準(zhǔn)都將直接影響到房屋幾年甚至幾十年內(nèi)的使用質(zhì)量。不良裝飾公司和“游擊隊(duì)” 經(jīng)常通過(guò)以次充好、調(diào)換施工材料的*坑害消費(fèi)者。裝修監(jiān)理師表示,水電路改造的材質(zhì)差價(jià)非常大,100㎡左右的房間,通過(guò)以次充好的方法,可獲幾千元的利益。“消費(fèi)者在這個(gè)環(huán)節(jié)一定要約定好材料的品牌、型號(hào),并監(jiān)督施工人員嚴(yán)格按照規(guī)定*施工。
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裝修選擇半包裝修*的時(shí)候,在簽訂合同時(shí)需注意的裝修合同注意事項(xiàng):
1、由于半包裝修*主材是主人自己負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi),輔材是裝修公司購(gòu)買(mǎi),因而一定要嚴(yán)格注明哪些東西由裝修公司購(gòu)買(mǎi),以免產(chǎn)生有些東西也不能確定說(shuō)明是否算輔材,對(duì)方推卸購(gòu)買(mǎi)責(zé)任。
2、裝修公司購(gòu)買(mǎi)的所有材料都需要在合同中注明,要嚴(yán)格符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),有質(zhì)量檢驗(yàn)合格證明、有中文標(biāo)志的產(chǎn)品名次、規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠廠名、廠址等,禁止使用國(guó)家明令淘汰的裝修材料。并且裝修公司包的材料需要出示購(gòu)買(mǎi)的材料明細(xì)表、合格證、*等。
3、根據(jù)工序合理付款并寫(xiě)進(jìn)合同。等每一步工種完工,材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。如果合同的條款是裝修未過(guò)半,而大部分工程款已經(jīng)付掉,慎選。
4、在簽訂合同時(shí),應(yīng)詳細(xì)注明施工工期、幾次驗(yàn)收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗(yàn)收等)、詳細(xì)制作過(guò)程的說(shuō)明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等,同時(shí)還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí),一定要非常細(xì)致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等,每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明,不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)”、“國(guó)際”之類(lèi)的字眼。
5、驗(yàn)收*可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來(lái)驗(yàn)收,這樣你就可以不為請(qǐng)質(zhì)檢站而另付費(fèi)用。
6、合同要由法定代表人簽訂,如有委托*人的,需要復(fù)印委托書(shū),同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件,這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章,還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及*。
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