周女士

現(xiàn)在的人們一旦談到買房子，話題就會非常多.因為房子畢竟是人生中不可或缺的一件必需品.如今房子的價格確實很高，光首付就要準備很長時間，何況買房不單單是需要交首付這么簡單.那么，買新房子要交哪些稅?買房子需要什么手續(xù)?下面小編就給大家詳細說說.
買新房子要交哪些稅?買房子需要什么手續(xù)?
買新房子要交哪些稅?
1,買商品房需要交的稅：
契稅，購房總價的3－5%(不同的省市自治區(qū)*不同)，普通商品住宅減半，即1.5－2.5%.印花稅，購房總價的0.05%.
2,基金：
房屋維修基金，購房總價的2－3%，大多數(shù)地方是2%;副食品價格調節(jié)基金，2元/平方米，有些地方不用.
3,規(guī)費：
交易費，購房總價的0.5%，買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)<房屋所有權證>工本費，各地不一樣，但是都不超過100元;<土地使用權證>工本費，各地不一樣，但是都不超過100元.
4,如果按揭，還要發(fā)生以下費用：
評估費，購房總價的0.2－0.5%;保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%;公證費，貸款額乘以0.03%;抵押登記費，100元;契稅：普通住宅1－90平，1%;91－144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%;手續(xù)費：6元/平，非普通住宅10元/平;登記費：80元，非普通住宅80－800不等;印花稅：5元.
買新房子要交哪些稅?買房子需要什么手續(xù)?
買房子需要什么手續(xù)?
1,你需要帶你的身份證，戶口本，以及首付款去開發(fā)商那里簽定購房手續(xù).
2,如果你需要貸款買這套房子，那么你還需要開發(fā)商去銀行進行信用審評，合格之后簽定貸款合同，同時到房地產管理中心辦理抵押等相關手續(xù)(如果你是已婚人士需要配偶到場簽字，如果未婚或離異，那么需要戶口所在部門出示相關單身證明).
3,各項稅費，總房款的百分之8.5左右.
4,辦理產權，等待開發(fā)商的商品房竣工，并且驗收合格之后，就回在房地產管理中心去做準產權登記備案，同時開發(fā)商會你辦理產權，你需要帶你的身份證，和戶口本的原件以及B5復印件.
由此可見，買新房并不是僅僅繳納了首付款就完了，等待購房者們的還有不少稅費.所以這筆錢我們*提前能夠準備好，繳納稅費是每個公民的義務.有關于買新房子要交哪些稅以及買房子需要什么手續(xù)的相關知識小編就給大家整理到這里了，希望能夠對大家有一定的參考價值.

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買新房需要繳納的稅費主要分為契稅、合同印花稅、銀行按揭費用、房屋維修基金，它們的內容以及具體收費標準如下：
1、契稅
房款總金額的1.5%或者3%。契稅征收*的多少是由房屋是否為普通住宅來決定的，普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠*，非普通住宅則按3%*征收契稅。
2、合同印花稅
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
4、房屋維修基金
房屋維修基金一般是購房款的2%-3%。

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1、新買的房子，除了要交房費之外，其實還要繳納很多稅，主要分為契稅、印花稅、銀行費用、房屋維修基金、物業(yè)管理費、權屬登記費、交易手續(xù)費等。
2、不同地區(qū)各項稅收的繳納標準有所差異：
（1）契稅
當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人課征一次性契稅。契稅采用比例*，即在房屋產權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的*課征。契稅實行3%-5%的幅度比例*。
（2）住房維修基金
商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。
（3）其他
房屋產權登記費：有的開發(fā)商是*時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件；證照印花稅：5元／本；工本費：10元／本。

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對于*次購買房屋的業(yè)主來說，他們并不清楚買新房子要交哪些稅費？這個問題如果沒有提前弄清楚，很容易導致后期裝修預算不足的情況發(fā)生。新買的房需要的稅分為以下幾種：
1、契稅：購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)*不同）
2、印花稅：占購房總價的0.05%
3、基金：房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%
4、交易費，占購房總價的0.5%，買賣雙方各交0.25% 2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元
5、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元 。
6、如果按揭，還要發(fā)生以下費用：
（1）評估費：占購房總價的0.2-0.5%
（2）保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
（3）公證費：貸款額乘以0.03%
（4）抵押登記費：100元

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