根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,進而簽訂的買房協(xié)議,應(yīng)該包含甲乙雙方的基本信息。同時雙方簽訂購房協(xié)議的時候,購房合同范本必看,因為這樣可以避免不必要的風(fēng)險,在簽合同之前建議要先準備好相關(guān)證件和資料,這樣辦理的時候就會節(jié)省更多的時間。
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在購買房屋的時候都會簽訂買房協(xié)議,一般商品房買賣中,開發(fā)商會提供合同樣本,通常協(xié)議會包含以下內(nèi)容:
1、在合約書中,應(yīng)注明與發(fā)展商談妥的付款*和價錢,是按揭付款還是工程分期付款,如果是分期付款,每期款的繳款時間應(yīng)該注明。
2、交付房屋的日期一定要寫明確,精確到某年某月某日交房,不應(yīng)該模棱兩可,因為這里還有涉及逾期交房的違約問題。
3、明確提出產(chǎn)權(quán)證到手的準確時間,不能無限制的拖發(fā)產(chǎn)權(quán)證。
4、簽約時,除簽署正式合同外,在為了更清晰的闡述協(xié)議內(nèi)容的同時,往往還會有一份補充合同,主要的目的是表明由于某些特定原因造成的不能按期交房的免賠責(zé)任,以及面積丈量誤碼率差,若差異過大使在哪些情況下的免賠責(zé)任。
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個人買房協(xié)議書在編寫的時候,應(yīng)該包含身份證號、**、*等,這是雙方*暢通的基礎(chǔ)。買房協(xié)議還應(yīng)該寫清楚甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),協(xié)議的*要簽署上甲乙雙方的名字,同時蓋章確認保證協(xié)議的合法正規(guī)性。
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