回憶是傷

經(jīng)濟適用房管理用房是指經(jīng)各級人民政府批準(zhǔn)立項建設(shè)、享受國家優(yōu)惠政策、向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。
經(jīng)濟適用房上市需要補交土地出讓金，你所說的3%稅就是要交的土地出讓金，根據(jù)《經(jīng)濟適用房管理辦法》可以查到相關(guān)的規(guī)定。
未滿5年的經(jīng)濟適用房由于政策規(guī)定不允許按市場價格出售。出售此類經(jīng)濟適用房，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購，也不需要交土地出讓金。不是任何人都能購買的。

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我是奇偶偶

經(jīng)濟適用房是為了保障城鎮(zhèn)中低收入住房困難家庭的安居工程，在現(xiàn)代社會保障日益加強之時更不會取消，但政府集中修建的規(guī)模會減小，以企業(yè)安置和商品房配建為主，并可實行貨幣補貼。目前公租無法完全替代限價經(jīng)適癥結(jié)是公租盈利模式尚未建立，開發(fā)商不會一次性投入收租金，政府也沒錢投入，所以經(jīng)適限價仍會存在，中小城市經(jīng)適仍會存留保持較大比重，5年內(nèi)難被取代；一二線公租5年內(nèi)取代經(jīng)適。

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