相信很多人都曾感慨過高房價,覺得距離擁有自己的房子,越來越遠(yuǎn)。隨著房產(chǎn)市場的不斷發(fā)展,開發(fā)商修建的房子越來越多,炒房屯房的人,也隨之增多。房價在他們的推動下,一路高歌,早已居于高位。
從理論上說,基本人人都有房住,但是,很多人都覺得自己沒有房子。而造成這種差異的是因素,是沒有北上廣深、省會等區(qū)域,心儀地段的房子。所以,不管是剛需購房者,還是*購房者,對于房價的關(guān)注度,一直居高不下。
隨著“房主不炒”的逐步推進(jìn),再加上限售、限購、限價、限地、限貸、限開發(fā)、限性質(zhì),再加上金融去杠桿一攬子計劃,可以說,現(xiàn)在很多的政策,或多或少的限制了炒房客。房子不炒了,房價自然會趨于平穩(wěn),房價也會真正的回歸理性。所以,炒房的暴利時代,真的結(jié)束了!
由于房價曾經(jīng)一路上漲,成為增值率較高的資產(chǎn)。所以依然有很多人覺得房子是穩(wěn)健型*,具有抗跌性,說不定未來又會繼續(xù)上漲。但是,也有部分人覺得現(xiàn)在的空置率居高不下,未來房價會更大跌,現(xiàn)在購買的話,有點吃虧。那么,未來3年至5年的房價,到底會如何發(fā)展呢?
央行參事盛松成的觀點是未來的房地產(chǎn),將會長期處于平穩(wěn)期,房價的上漲和下跌,都只是小幅度范圍內(nèi)的。顯然,對于未來樓市的發(fā)展,依然是以“穩(wěn)”為主導(dǎo)地位。
中國人民大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長陳彥斌表示,現(xiàn)在的中國家庭債務(wù)/收入測算,杠桿率已高達(dá)110.9%。而這個居民債務(wù)占比,已經(jīng)很高了,需要緩解樓市的過快上漲。
顯然,按照業(yè)內(nèi)專家的說法,為了保持房價穩(wěn)定發(fā)展,未來的房價,不會出現(xiàn)大幅上漲,也不會出現(xiàn)大幅下跌。保持*平穩(wěn),并不容易,會有小范圍內(nèi)的上漲,或者下跌。那么,未來3年至5年的房價,基本也會是如此變動。
其次,未來3年至5年內(nèi),備受熱議的房產(chǎn)稅,很有可能出臺,甚至還會對空置房,征收高額稅費(fèi),房屋持有成本,會大幅增加。這樣一來,投機(jī)炒房者將大幅減少,人為抬升房價上漲現(xiàn)象,也會逐漸失去。少了這些推動力,房價也少了上漲動力。就算未來3年至5年的房價,會呈上升態(tài)勢,那么,上漲幅度也會有所限制,不會再像過去20年那樣飛速上漲。(推薦閱讀:2019年房價降迎來報復(fù)性上漲)
2019年樓市總的調(diào)控原則是“因城施策、分類指導(dǎo)”,可以說,這個調(diào)控大局基本確定,就是未來負(fù)責(zé)宏觀調(diào)控方面的指導(dǎo)和樓市調(diào)控大綱,交給各級地方政府,進(jìn)行因地制宜,根據(jù)自身發(fā)展情況,決定如何管理。那么,房價出現(xiàn)波動,也很正常。
雖然未來有太多的變量和不確定性,但是,從現(xiàn)在的表現(xiàn)來看,在現(xiàn)在以“穩(wěn)”為主導(dǎo)的調(diào)控大局下,未來3至5年的房價走勢,估計也是升降交錯、起伏相間,不同城市房價,會呈現(xiàn)不同的房價走勢。但是,不要過于期待大漲,或者是大跌。
不過,房產(chǎn)*價值,還是有的,在穩(wěn)定的狀態(tài)下,縱然*沒有那么大了,但是,還是能夠起到一定的保值作用。當(dāng)然,到底買不買房,還要結(jié)合自身需求和經(jīng)濟(jì)能力。有錢人不怕房價高低,因為那就是一種*。而剛需購買房子,只要是用來居住的,就算炒的再高,也和自己的*沒什么影響,因為剛需購房者不會把住房,拿到二手市場進(jìn)行變現(xiàn)。
如今在國家宏觀政策的干預(yù)下,房產(chǎn)市場以及房價,已經(jīng)逐漸趨于穩(wěn)定。而且,已經(jīng)有部分城市的房貸利率,進(jìn)行下調(diào)。結(jié)合當(dāng)前樓市的情況,對于房價上漲,還是不要抱有太大預(yù)期。種種跡象都在表明房價已經(jīng)不同往日,逐步回歸理性。
房價在穩(wěn)定的區(qū)間內(nèi),漲漲落落,才是喜聞樂見的事情。房價穩(wěn)定的話,普通人也可以實現(xiàn)購房夢,而不是“望房興嘆”了。不過,在當(dāng)前環(huán)境下,剛需購房者,該上車的時候就上車。想要*炒房的人,還是三思而后行。對此,你覺得未來3年至5年的房價走勢,會是什么樣呢?
以上就是關(guān)于中國未來5年房價走勢預(yù)測,未來中國房價還會漲嗎,未來兩三年房價會如何的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。(文章轉(zhuǎn)自樓盤網(wǎng),圖片轉(zhuǎn)自網(wǎng)絡(luò))
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