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互聯(lián)網(wǎng)巨頭爭相進(jìn)入住房*市場 房地產(chǎn)要變天了 年輕人租房將成常態(tài)

2018-03-21 09:39:10
來源:齊裝網(wǎng)
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自去年7月住建部會同有關(guān)部門選取廣州、深圳、南京、杭州等12個城市作為首批開展住房*試點(diǎn)后,試點(diǎn)城市地方政府紛紛將組建、扶持國有*公司作為培育*企業(yè)的重要舉措。住建部部長王蒙徽日前在全國兩會上接受央視采訪時透露,12個試點(diǎn)城市已經(jīng)成立了51家國有*公司,到2020年在提供給*住房和共有產(chǎn)權(quán)住房這一方面的用地能夠占到增量的30%。

在國家部委和地方政府的大力推動下,阿里、京東、銀聯(lián)等相繼進(jìn)入住房*市場,萬科、碧桂園、*蛇口、龍湖、旭輝等房企則搶先“卡位”長租公寓業(yè)務(wù),政企合力推進(jìn)之下,我國的住房*市場建設(shè)已然加速。

互聯(lián)網(wǎng)巨頭爭相入住房*市場

互聯(lián)網(wǎng)巨頭競逐*市場

據(jù)了解,在12個試點(diǎn)城市中,不少城市把組建和扶持國有*公司列為培育*企業(yè)的重要舉措。比如,武漢的首批國有住房*平臺是由武漢地產(chǎn)集團(tuán)、武漢城投集團(tuán)、武漢地鐵集團(tuán)和武漢碧水集團(tuán)等市屬國有企業(yè)所組建的5家公司;廣州的首批國有*住房企業(yè)分別是廣州珠江住房*發(fā)展*有限公司和廣州越秀住房*發(fā)展*有限公司。

新城控股副總裁歐陽捷認(rèn)為,國有*公司可能有兩方面作用:,承擔(dān)政府推出的*住房用地的建設(shè)、管理及運(yùn)營的職能;第二,未來可能還會承擔(dān)在市場上收購存量房源的職能。

另有一些試點(diǎn)城市則引入了互聯(lián)網(wǎng)巨頭。2017年8月,在杭州市政府主導(dǎo)下,杭州市房管局和阿里巴巴集團(tuán)旗下創(chuàng)新業(yè)務(wù)事業(yè)部、螞蟻金服集團(tuán)旗下芝麻信用達(dá)成戰(zhàn)略合作,杭州市將借助阿里的技術(shù)能力、生態(tài)資源,打造全國“智慧住房*平臺”,把公共*住房、長租公寓、開發(fā)企業(yè)自持房源、中介居間*房源、個人出租房源全部納入平臺管理。同年10月,北京市住房和城市建設(shè)委員會網(wǎng)站顯示,京東全資控股的北京京東尚科信息技術(shù)有限公司成為北京住房*監(jiān)管平臺技術(shù)合作項(xiàng)目的中選單位。

住房*

對于互聯(lián)網(wǎng)巨頭跨界“涉房”,易居研究院副院長楊紅旭認(rèn)為,阿里、京東等企業(yè)看中的是住房*市場的“大蛋糕”,但更重要的是,通過搭建政府信用擔(dān)保的管理平臺,從中獲得房地產(chǎn)客戶的居住數(shù)據(jù),將這些數(shù)據(jù)與已經(jīng)掌握的吃、購、玩、行等數(shù)據(jù)打通,形成數(shù)據(jù)閉環(huán),對研判未來零售業(yè)營銷戰(zhàn)略大有好處。

金融支持文件有望出臺

央行副行長潘功勝昨日在全國兩會上接受媒體采訪時表示,今年將就

金融支持住房*市場發(fā)布相關(guān)文件,有望今年上半年出臺。

為加快住房*市場發(fā)展,有關(guān)各方一直不遺余力,金融領(lǐng)域的企業(yè)亦是如此。從中國銀聯(lián)與沈陽市房產(chǎn)局、武漢住房保障和房屋管理局先后簽署合作協(xié)議,到建設(shè)銀行與廣東、上海簽署住房*戰(zhàn)略合作協(xié)議,再到中國銀行與萬科、中海地產(chǎn)、華潤置地、*地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、碧桂園、龍湖地產(chǎn)、綠城等簽署住房*市場金融服務(wù)戰(zhàn)略合作協(xié)議,金融企業(yè)對住房*市場的“滲透”正在不斷深入。

住房*市場

另一方面,近年來REITs產(chǎn)品規(guī)模加速增長。華泰*研報(bào)顯示,截至今年2月7日,交易所已掛牌發(fā)行的類REITs*化產(chǎn)品數(shù)量為29只,總發(fā)行規(guī)模為643億元。2017年前10個月成功發(fā)行的商業(yè)房地產(chǎn)資產(chǎn)*化產(chǎn)品在數(shù)量以及規(guī)模上就已經(jīng)超過前3年總和。

住房*市場正迎來前所未有的發(fā)展機(jī)遇,包括萬科、碧桂園、*蛇口、龍湖地產(chǎn)、旭輝控股集團(tuán)在內(nèi)的眾多房企已進(jìn)入這片藍(lán)海,部分房企在2017年年報(bào)中也表達(dá)了對住房*市場的看好。

旭輝控股集團(tuán)在2017年年報(bào)中表示,作為公司房地產(chǎn)與創(chuàng)新業(yè)務(wù)板塊,領(lǐng)寓公寓簽約供其管理的公寓規(guī)模超過20000間,已成為中國增長*快的長租公寓營運(yùn)商之一。

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