武漢是湖北省的省會城市,也是我國中部地區(qū)的重要經(jīng)濟城市,帶動了長江流域的發(fā)展。近年來越來越多年輕人選擇來武漢安家落戶,*重要的事莫過于買房。那么武漢公積金貸款利率2019是多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看武漢公積金貸款政策,以及武漢公積金貸款額度計算,給有需要的朋友提供參考。
一、武漢公積金貸款利率2019
1、武漢現(xiàn)行住房公積金貸款期限1-5年,年利率為2.75%,貸款期限6-30年,年利率為3.25%;購買第二套住房申請公積金貸款的利率,按同期公積金貸款利率的1.1倍執(zhí)行。
2、貸款期限內(nèi)如遇國家調(diào)整利率,已發(fā)放的公積金貸款,其利率當年內(nèi)不作調(diào)整,具體調(diào)整時間為下年度的元月1日。
3、使用公積金貸款利率將會更加的低,具體對比情況如下:
(1)商業(yè)期限:1年以內(nèi)/年利率4.35%
(2)商業(yè)期限:1-5年/年利率4.75%
(3)商業(yè)期限:5年以上/年利率4.90%
(4)公積金期限:1-5年/年利率2.75%
(5)公積金期限:6-25年/年利率3.25%
二、武漢公積金貸款政策
為貫徹落實黨的十九大關于“堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度,讓全體人民住有所居”的精神,更好的滿足廣大繳存職工購買剛性基本住房的*需求,合理支持改善性住房需求,經(jīng)武漢住房公積金管理委員會2018年*次全體委員會議審議通過,我中心將于2018年5月1日起實施《武漢住房公積金個人住房貸款管理辦法》和《關于優(yōu)化住房公積金個人住房貸款政策的通知》。
1、武漢住房公積金首套房的*貸款額度提高至70萬元,二套房的*貸款額度為50萬元。
2、取消公積金個人住房貸款“扣減”規(guī)定,即職工家庭再次申請公積金貸款時,不再扣減*已使用過的公積金貸款額度。
3、此前已經(jīng)受理的公積金個人住房貸款仍然按原政策執(zhí)行,5月1日起受理的公積金個人貸款(以錄入武漢住房公積金管理信息系統(tǒng)為準)按新政策執(zhí)行。
三、武漢公積金貸款額度計算
1、不高于按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×35%×12個月×貸款期限;
2、不高于按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數(shù)。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。繳存時間系數(shù)詳見下表:
借款人繳存時間在6-12個月之間,繳存系數(shù)為0.5
借款人繳存時間在12-24個月之間,繳存系數(shù)為0.8
借款人繳存時間在24-36個月之間,繳存系數(shù)為1
借款人繳存時間在36-60個月之間,繳存系數(shù)為1.2
借款人繳存時間大于60個月,繳存系數(shù)為1.5
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