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法拍房限制購買嗎 法拍房購買后多久可以轉(zhuǎn)讓 法拍房購買渠道

2021-04-17 09:41:13
來源:齊裝網(wǎng)
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  對于司法拍賣的住宅,在國內(nèi)大部分城市都是不限購的,對于拍賣房不限購的城市,被拍賣的住宅不用網(wǎng)簽,買房人也不用進(jìn)行購房資格審查。接下來,我們就一起來了解一下法拍房限制購買嗎,法拍房購買后多久可以轉(zhuǎn)讓以及法拍房購買渠道的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、法拍房限制購買嗎

  1、對于司法拍賣的住宅,在國內(nèi)大部分城市都是不限購的,對于拍賣房不限購的城市,被拍賣的住宅不用網(wǎng)簽,買房人也不用進(jìn)行購房資格審查。

法拍房購買

  2、在法院出具判決書以后,拍賣者可以憑借判法院決書和拍賣成交確認(rèn)書進(jìn)行申請辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

  3、如果碰到被拍賣的住宅里面還住著人的情況,法院多數(shù)是不負(fù)責(zé)清場的,需要根據(jù)具體的情況進(jìn)行處理。

  二、法拍房購買后多久可以轉(zhuǎn)讓

  1、在法院進(jìn)行房產(chǎn)拍賣以后,把房屋過戶到自己名下就是可以直接進(jìn)行交易的,只要是房屋過戶了,就表明購房者是房屋的主人了。

法拍房購買

  2、購買法拍房的好處是:不需要有購房資格,只要有自己喜歡的房源就可以進(jìn)行購買;法拍房的價(jià)格比市場價(jià)便宜,多數(shù)是市場房價(jià)的7-8成,價(jià)格是由法院定的,所以要比市場價(jià)低很多;所有法拍都是現(xiàn)房,包括裝修好的和毛坯房,帶裝修的房屋的價(jià)格要略高一些。

  3、購買法拍房的弊端是:過戶清戶是比較麻煩的,法院和派出所都不會(huì)幫助處理的;房源找起來也是比較麻煩的,且需要經(jīng)常關(guān)注拍賣信息;法拍房需要按照正常的二手房的交易來繳納稅費(fèi),所以需要支付的首付就比較多,抵押保證金也是需要提前繳納的,這就限制了其他的房屋購買。

  三、法拍房購買渠道

  1、現(xiàn)在大部分人知道的購買法拍房的渠道有京東網(wǎng)、淘寶網(wǎng),但從2016年9月*院就公布了5個(gè)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái),包括淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、公拍網(wǎng)、人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)以及拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)。

法拍房購買

  2、*類就是流量比較大,數(shù)據(jù)比較全的平臺(tái),包括淘寶網(wǎng)和京東網(wǎng),這兩個(gè)平臺(tái)的法拍資產(chǎn)體量一般都比較大,信息也更加全面,關(guān)注的群體比較多,所以在這兩個(gè)平臺(tái)上面撿漏的機(jī)會(huì)是比較少的。

  3、第二類是除了淘寶網(wǎng)和京東網(wǎng)以外的其他平臺(tái),這類平臺(tái)關(guān)注的人是比較少的,甚至知道其是法拍房官方渠道的群體都比較少,有的人甚至都沒聽說過,比如說像工商銀行融e購,北京產(chǎn)權(quán)交易所,中國司法拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)等。

  以上就是關(guān)于法拍房限制購買嗎,法拍房購買后多久可以轉(zhuǎn)讓以及法拍房購買渠道的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于法拍房購買的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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