我們都知道非成套住宅與成套住宅是不一樣的，非成套住宅是指可以居住生活但是不成套的房屋，其沒有獨立的廚房與衛(wèi)生間，一般都是幾戶人共用一個廚房與衛(wèi)生間，這個廚衛(wèi)就處在過道對面。接下來，我們就一起來了解一下非成套住宅可以落戶嗎，非成套住宅是商品房嗎以及非成套住宅是商鋪嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、非成套住宅可以落戶嗎

　　1、非成套住宅是否可以落戶，要看非成套住宅的房產證上的房屋性質是否為住宅，而且*要具體到門牌號，如果符合這兩項內容，就可以落戶。

　　2、非成套住宅是指沒有獨立廚房與衛(wèi)生間的供人居住的住宅，非成套住宅不是房屋性質的描述，而是對這類住宅的一種形容。

　　3、按照目前的政策來講，非成套住宅也是住宅中的一種，房屋登記管理中心在登記的時候會將非成套住宅的房屋性質劃到住宅的里面。

　　4、非成套住宅的房屋性質有時是模糊的，工作人員在判斷其性質時一般判定非成套是住宅的形容詞，性質就是住宅，公寓式也是住宅的形容詞，其性質也是住宅。

　　二、非成套住宅是商品房嗎

　　1、商品房是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發(fā)公司通過出讓*取得土地使用權后經營的住宅。

　　2、非成套住宅是指人們可以在內生活居住但是不成套的房屋，也可以算作商品房，但是每個地方的政策不同，要視具體情況而定。

　　3、商品房包括普通商品房信房與非普通商品房信房。交稅時，契稅的*是4%，首套風扇且90平方米以下住宅有1%的優(yōu)惠政策，二套購買則一律按4%全額征收。

　　三、非成套住宅是商鋪嗎

　　1、非成套住宅不是商鋪，商鋪是專門用于商業(yè)經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。

　　2、非成套住宅可以用來出租給房客，或改成公寓及寫字樓，但是其本質上與商鋪是不一樣的，非成套住宅的房屋性質是住宅。

　　3、廣義的商鋪，不止包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產，盈利性的展覽廳、體育場所、浴室、銀行等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經營交易場所。

　　4、人們購買非成套住宅一般是用作*的，但是要注意非成套住宅一般是不可以住戶的，只要以出租，想要轉賣他人是沒有辦法的。

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