二手房翻新改裝是需要考慮多方面東西的,因為在翻新裝修的時候,需要購買一些性價比高的裝修材料,沒有保證質(zhì)量的裝修材料,盡量不要購買??墒?a href="http://m.dmtvip.com/gonglue/shejiyusuan/82095.html" target="_self">二手房翻新改裝多少錢呢?在裝修二手房的時候,一定要做好裝修省錢攻略,然后更好的裝修,下面我們一起看看二手房翻新改裝省錢技巧。
一、二手房翻新改裝多少錢
1、打拆費(fèi)
要想對二手房進(jìn)行翻新改造,首先要做的就是房子的打拆。當(dāng)然,根據(jù)地域不同,消費(fèi)水平高低,打拆費(fèi)用也會有所出入。就二手房翻新價格表來看,打拆每平方米在50~70元左右。這就需要我們在決定翻新之后做一個明確的規(guī)劃,哪些是需要打拆改造的,算好面積之后確定二手房翻新價格清單。據(jù)市場行情算,一般可將預(yù)算在4000~5000元左右。
2、泥水費(fèi)
泥水工程的預(yù)算,同樣也視乎改造的項目和施工的復(fù)雜程度來定。如將原有的地板或瓷磚打拆之后,換成新的瓷磚,那么預(yù)算就應(yīng)包括付給裝飾公司的鋪貼費(fèi)用以及購買瓷磚本身的費(fèi)用。鋪貼的費(fèi)用大概是50元/平方米上下,購買瓷磚的預(yù)算則要看選擇的具體瓷磚品類。如果是打拆之后鋪木地板,由于木地板廠家包安裝,通常不設(shè)計鋪貼的費(fèi)用。
3、木工費(fèi)
二手房的翻新改造中,木工的預(yù)算中占據(jù)大頭的是做柜子。通常情況下,裝飾公司只提供實木柜體的定制,報價通常是每個平方米800元左右,再加上其他小的墻面工程和天花等費(fèi)用,預(yù)算大致在2萬元上下即可。
4、墻面改造費(fèi)
墻面在二手房的翻新過程中屬于改造的重點。因為墻面所占的面積大,并且與毛坯房相比墻面的翻新還要不斷將墻面整平,凹凸不平的墻面不利于上漆。二手房翻新價格表對于墻面找平的價格是每平方米50元左右。墻漆可將預(yù)算放到70元左右,因此因一套100平米的房子來算,二手房翻新價格清單對于墻面的改造可預(yù)算到3萬元左右。
5、水電改裝費(fèi)
二手房使用年限較久的化可以將埋在地下的電線進(jìn)行從新改造,根據(jù)不同的裝修風(fēng)格,水電改裝費(fèi)用要視其復(fù)雜程度來計算。二手房翻新價格清單中就要考慮電線水管的費(fèi)用,除此以外還有地面、墻面的改造費(fèi)用。當(dāng)然,如果只是簡單的假設(shè)插座等,可以參照二手房翻新價格表,燈飾、插座一起預(yù)算為3500元。
二、二手房翻新改裝省錢技巧
1、地板與地磚盡量不拆除
二手房的地板在初看時,總會覺得很陳舊,但是實際上舊地板的陳舊多是表面長期受到踩踏造成不衛(wèi)生的感覺,只要對地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果,但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新,技術(shù)不熟練的工人把握不好度,容易損壞地板。如果打算鋪木地板,可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面,又平整又方便,當(dāng)然地磚徹底打掃干凈也可以變得煥然一新喲。
2、舊家具可以留
舊家具的樣式是*讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方,這些家具外表看起來很過時,但這并不意味著就一定要購買新家具,只要對這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時尚,如:給桌子配上玻璃面,或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等;更換沙發(fā)罩子,換上外觀時尚,新潮的沙發(fā)外罩等等。
3、不砸墻重裝
砸墻重裝是*花費(fèi)精力和金錢的項目,有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀,就想砸掉某處的墻,進(jìn)行重裝,其實這樣做完全沒有必要,只需要把墻刷上新油漆,或者貼上新壁紙,那就可以改變舊房的模樣。
4、找專業(yè)拆除裝修公司
一般裝修公司對拆瓷磚、拆墻之類的活兒是按平方米報價的,如果家里拆改大,這可是不小的開支,這個時候可以另外找裝修小工干,告訴他所有的工作量,讓他給你報個總價,你會發(fā)現(xiàn)往往比裝修公司的價格低好多,當(dāng)然,這種操作是有風(fēng)險的,要防止找來的是個蠻干分子,一下把你家砸得千瘡百孔。
5、電線水管科學(xué)改造
相對于新房裝修,二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對于原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容,其中尤以電線、水管的改造為重點,這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。水電改造這一塊一定要重視。
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