什么是房屋維修基金,又該如何繳納?相信買過房的人對于這個問題不會太陌生,因為在購房的時候是需要支付一定金額維修基金的。為了幫助更多的業(yè)主認(rèn)識這方面的問題,小編特地搜集了一些資料,希望可以幫助到大家。
什么是房屋維修基金?
房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉(zhuǎn)讓時,賬戶里的余額*也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。
房屋維修基金漫畫圖
房屋的維修基金比例繳納是多少?
商品房銷售時,購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定,購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2——3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。首期專項維修*交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為:高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。
什么情況下可以使用房屋維修基金?
房屋維修基金,用于房屋保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程。
房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?;公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管,申請過程較為復(fù)雜。
房屋維修基金是否可以用到他處?
建設(shè)部的管理辦法規(guī)定:維修基金閑置時,除可用于購買國債或者用于法律法規(guī)規(guī)定的其他范圍外,嚴(yán)禁挪作他用。令據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第六十三條的規(guī)定,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修*,給予警告,沒收違法所得,可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款;物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修*,情節(jié)嚴(yán)重的,并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書;構(gòu)成犯罪的,依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任。
房屋維修基金漫畫圖
房屋維修基金由誰管理?
按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定,公共維修金是由全體業(yè)主繳納的,屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)來代管,業(yè)主委員會成立之后,公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會,由業(yè)委會行使管理權(quán)利。
以上就是小編給大家講解的房屋維修基金的一些知識了,希望看完本文后大家都可以更好地使用房屋維修基金了。更多精彩內(nèi)容,歡迎關(guān)注齊裝網(wǎng)。
相關(guān)推薦:
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
我們工作的時候交的五險一金中的“一金”指的就是住房公積金,住房公積就是用來貸款買房的時候使用的,是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度,具有強(qiáng)制,互助和保障性??墒悄阒涝趺从米》抗e金貸款買房嗎?想
2021年物業(yè)維修基金還用交嗎 2021年物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn) 物業(yè)維修基金怎么計算
物業(yè)維修基金收費標(biāo)準(zhǔn),具體的收費標(biāo)準(zhǔn)還要看其是不是多層住宅,不同的住宅的收費標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的,比如在北京,如果是多層住宅建設(shè),收費的標(biāo)準(zhǔn)就是100元/平方米。接下來,我們就一起來了解一下2021年
你以為商鋪就不用交維修基金了嗎?其實,商鋪也需要繳納維修基金。很多人對維修基金并不了解,維修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的專項用于商鋪共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造的基金。
大修基金和維修基金有什么區(qū)別 大修基金*遲什么時候交 大修基金什么時候退回
大修基金指的是物業(yè)專項維修*,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)事項而繳納的錢款,一般是授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用基金。接下來,我們就一起來了解一下關(guān)于大修基
房屋基礎(chǔ)裝修包括哪些內(nèi)容 房屋基礎(chǔ)裝修預(yù)算明細(xì)表
房屋基礎(chǔ)裝修包括哪些內(nèi)容呢?房屋基礎(chǔ)裝修多少錢呢?今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)淼氖欠课莼A(chǔ)裝修包括內(nèi)容和房屋基礎(chǔ)裝修預(yù)算明細(xì)表,希望對大家在裝修房屋的時候能有所幫助,下面一起來看看吧!一、房屋基礎(chǔ)裝修包括哪些
對于業(yè)主來說,知道點房屋小拆改的小知識有很大的作用,至少能在拆改現(xiàn)場監(jiān)督一下。接下來,小編給大家普及一下有關(guān)房屋拆改的小知識。
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
明確安裝收費統(tǒng)一...
在家電行業(yè)中,不少人遭遇過“安裝刺... [詳細(xì)]
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團(tuán)隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號