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房產(chǎn)合同沒有備案是什么意思 房產(chǎn)合同備案一般多久 房產(chǎn)合同備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別

2021-01-17 08:43:11
來源:齊裝網(wǎng)
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  商品房買賣合同要登記備案是因為當(dāng)合同文本簽訂后,必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才會有效,而開發(fā)商向中心送合同的時間不一定,所以辦理日期也不一樣。接下來,我們就一起來了解一下房產(chǎn)合同沒有備案是什么意思房產(chǎn)合同備案一般多久以及房產(chǎn)合同備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、房產(chǎn)合同沒有備案是什么意思

  1、沒有備案就是網(wǎng)上簽約成功后,開發(fā)商還沒有進行備案程序操作,備案通過房管局審核,產(chǎn)生備案登記號,顯示在合同頁右上角,開發(fā)商打印出合同,雙方簽字蓋章,各自拿各自的份數(shù)。

房產(chǎn)合同備案

  2、商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后,業(yè)主與開發(fā)商簽合同會受到房屋管理局監(jiān)管,網(wǎng)簽備案標志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。

  3、商品房買賣合同要登記備案是因為當(dāng)合同文本簽訂后,必須要到房地產(chǎn)交易中心登記備案才會有效,而開發(fā)商向中心送合同的時間不一定,所以辦理日期也不一樣,開發(fā)商為了提高效率,不會逐戶的辦理,多數(shù)是分批辦理。

  二、房產(chǎn)合同備案一般多久

  1、如果是網(wǎng)簽合同,就是簽合同會同時提交備案,通過需要3到5天,如果是紙質(zhì)合同,就需要看發(fā)商什么時候提交備案,一般需要一個星期左右。

房產(chǎn)合同備案

  2、商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的非常重要的環(huán)節(jié),購房合同備案指的是買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi),開發(fā)商需要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

  3、房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了商品房預(yù)(銷)售許可證與預(yù)登記通知單后,在與買房人簽訂商品房買賣合同后30日內(nèi),開發(fā)商需要向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。

  三、房產(chǎn)合同備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別

  1、含義區(qū)別,備案是房屋*備案登記,房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋*做的登記工作,另一方面是指購房合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章;網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)按規(guī)定賣房,防止開發(fā)企業(yè)捂盤及一房多賣而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

房產(chǎn)合同備案

  2、流程區(qū)別,房管局備案在簽好合同后,需要到房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù);網(wǎng)簽是交易雙方根據(jù)買賣合同文本協(xié)商相關(guān)條款,由開發(fā)商通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng),打印經(jīng)雙方確認的協(xié)議,雙方當(dāng)事人簽字,在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  以上就是關(guān)于房產(chǎn)合同沒有備案是什么意思,房產(chǎn)合同備案一般多久以及房產(chǎn)合同備案和網(wǎng)簽有什么區(qū)別的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于房產(chǎn)合同備案的相關(guān)內(nèi)容,就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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