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個(gè)人購房印花稅怎么算 個(gè)人購房印花稅減免 什么情況下要交印花稅

2020-08-26 17:14:11
來源:齊裝網(wǎng)
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在這個(gè)時(shí)代,買房是很多人都要經(jīng)歷的一個(gè)過程,買房不僅需要耗費(fèi)極大的*,而且買房后還要繳納很多的稅費(fèi),其中印花稅就是其中之一,很多業(yè)主對(duì)于印花稅還不是太了解,那么個(gè)人購房印花稅怎么算?個(gè)人購房印花稅減免是真的嗎?什么情況下要交印花稅?下面我們一起來看看吧。 

一、個(gè)人購房印花稅怎么算

買過房的人一般否聽過印花稅,房地產(chǎn)交易后辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi),印花稅就是稅費(fèi)種類之一。印花稅的繳納比例為買賣雙方分別繳納房?jī)r(jià)的比例繳納的,那么個(gè)人購房印花稅怎么算?房產(chǎn)印花稅需要根據(jù)相關(guān)房產(chǎn)信息來計(jì)算的,下面我們來具體的了解一下房產(chǎn)印花稅。

個(gè)人購房印花稅怎么算

在房子買賣、繼承、贈(zèng)與、交換、分割等發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是都會(huì)立產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù),而印花稅的客稅對(duì)象是房地產(chǎn)交易中的各種憑證,所以一般都是有印花稅存在的,征收的*是萬分之五,即購房者應(yīng)納稅額為房?jī)r(jià)款乘以萬分之五的數(shù)值,印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的*。

在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)書立或領(lǐng)受時(shí),由購房者根據(jù)憑證上所載的計(jì)稅金額自行計(jì)算應(yīng)納稅額,購買相當(dāng)金額的印花稅票,粘貼在憑證的適當(dāng)位置,然后自行注銷。注銷方法是用鋼筆、毛筆等書寫工具,在印花稅票與憑證的交接處畫幾條橫線注銷,不論貼多少印花稅票,都要將稅票予以注銷,印花稅票注銷后就完成了納稅手續(xù)。

對(duì)應(yīng)納稅額較大,不便于在納稅憑證上粘貼印花稅票完稅的,購房者可持憑證到稅務(wù)機(jī)關(guān),采取開繳款書或完稅證繳納印花稅的辦法,由稅務(wù)機(jī)關(guān)在憑證上加蓋印花稅收訖專用章。

二、個(gè)人購房印花稅減免

在進(jìn)行房屋買賣的時(shí)候,需要繳納的稅費(fèi)當(dāng)中有一種稅叫印花稅,印花稅費(fèi)不多,但是還是需要繳納,后來國家調(diào)整了印花稅政策,那么個(gè)人購房印花稅減免嗎?

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕137號(hào))第二條規(guī)定:對(duì)個(gè)人銷售或購買住房暫免征收印花稅。所以,個(gè)人購房印花稅是不需要繳納的。

個(gè)人購房印花稅減免

購房印花稅是指因房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動(dòng)、轉(zhuǎn)移等而對(duì)書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人征收的一種稅賦,也可以叫房地產(chǎn)印花稅。

購房印花稅是印花稅在房地產(chǎn)領(lǐng)域中適用而形成的一種房地產(chǎn)稅種;購房印花稅是同時(shí)針對(duì)房地產(chǎn)買賣、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)以及相應(yīng)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證的書立與領(lǐng)受而征收的稅種。

我國現(xiàn)在實(shí)行個(gè)人購房不征收印花稅,所以,大家在買賣房屋的時(shí)候要注意,個(gè)人購房發(fā)現(xiàn)要收取印花稅,應(yīng)該及時(shí)運(yùn)用法律手段解決。

三、什么情況下要交印花稅

印花稅的納稅期限是在印花稅應(yīng)稅憑證書立、領(lǐng)受時(shí)貼花完稅的。對(duì)實(shí)行印花稅匯總繳納的單位,繳款期限不得超過一個(gè)月。那么我們就一起來了解一下什么情況下要交印花稅吧。 

1、根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定,購銷合同的計(jì)稅依據(jù)為合同上載明的“購銷金額”。

2、按合同金額計(jì)征印花稅的情形:如果購銷合同中只有不含稅金額,以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù);如果購銷合同中既有不含稅金額又有*金額,而且分別記載的,以不含稅金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù);如果購銷合同所載金額中包含*金額,但是未分別記載的,以合同所載金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù)。

3、核定征收印花稅的情形:直接以納稅人賬載購銷金額作為印花稅的計(jì)稅依據(jù),而不論其是否包含稅金。

什么情況下要交印花稅

以上就是關(guān)于個(gè)人購房印花稅怎么算,個(gè)人購房印花稅減免,什么情況下要交印花稅的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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