房子是生活中的必需品,有些父母會(huì)給自己買房子,而也有許多孝順的子女會(huì)給父母買房子,甚至?xí)⒆约旱姆孔訜o(wú)償贈(zèng)與父母,下面就和小編一起來(lái)看看子女房屋無(wú)償贈(zèng)與父母,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房屋贈(zèng)與父母過(guò)戶費(fèi)用以及贈(zèng)與的房產(chǎn)出售要交20%,感興趣的朋友一起來(lái)看看吧。
一、子女房屋無(wú)償贈(zèng)與父母
1、子女房屋無(wú)償贈(zèng)與父母也是可以的,房產(chǎn)贈(zèng)與是指一方當(dāng)事人自愿將自己的私有房產(chǎn)無(wú)償給予另一方,對(duì)方當(dāng)事人也愿意接受的行為,房屋贈(zèng)與的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立贈(zèng)與合同。不動(dòng)產(chǎn)變更登記,沒(méi)有特殊情況就不能撤銷,子女可以贈(zèng)與父母,并且不征收個(gè)人所得稅。
2、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅:
(1)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(2)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(3)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。
(4)直系親屬間贈(zèng)與,贈(zèng)與方免征營(yíng)業(yè)稅、附加、個(gè)人所得稅、土地*、印花稅,就是說(shuō)贈(zèng)與方稅收全免。
二、房屋贈(zèng)與父母過(guò)戶費(fèi)用
房屋贈(zèng)與父母過(guò)戶費(fèi)用包括登記費(fèi)、契稅、印花稅、工本費(fèi)等等,以下是詳細(xì)介紹。
1、登記費(fèi):住房,權(quán)利人按每套房屋80元交納;非住房,雙方各按標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)總值的2%交納。
2、契稅:因買賣、贈(zèng)與、交換等原因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的,受讓人按銷售價(jià)格(或市場(chǎng)價(jià)格)的3%繳納契稅;個(gè)人購(gòu)買符合津地稅發(fā)[2006]3號(hào)文件規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)的住房,按照銷售價(jià)格的1.5%繳納契稅。
3、印花稅:按房屋市場(chǎng)價(jià)格的0.5%的*計(jì)稅,各自全額貼花。房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元。
4、工本費(fèi):核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書(shū)的,免收證書(shū)工本費(fèi);向一個(gè)以上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書(shū)時(shí),每增加一本證書(shū),按每本10元交納證書(shū)工本費(fèi)。
以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
三、贈(zèng)與的房產(chǎn)出售要交20%
1、此前,有消息稱“贈(zèng)與的房產(chǎn)出售要交20%”,那么這是怎么回事呢?實(shí)際上,贈(zèng)與的房產(chǎn)出售的時(shí)候確實(shí)要交20%,不過(guò),直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與才不用交20%個(gè)稅的。直系親屬的范疇很明確,是指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人,即直系血親和直系姻親,如配偶、父母、子女、祖父母(外祖父母)、孫子女(外孫子女)。如果房產(chǎn)贈(zèng)與給非直系親屬,如兄弟、姑姑、舅舅等,仍然是需要繳納20%個(gè)人所得稅的。
2、此外,直系親屬間的贈(zèng)與房產(chǎn),也不是隨便就能接受的,接受贈(zèng)與的一方需要符合當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)限購(gòu)政策,比如一個(gè)城市一個(gè)家庭*多限制購(gòu)買兩套房產(chǎn),如果受贈(zèng)人家庭名下已經(jīng)有兩套房產(chǎn)了,也是不能在進(jìn)行贈(zèng)與了。
3、接受房產(chǎn)贈(zèng)與后,需要到房管局辦理過(guò)戶手續(xù),房產(chǎn)就會(huì)歸到受贈(zèng)人名下了。受贈(zèng)人此時(shí)要進(jìn)行房產(chǎn)售賣,就屬于正常的二手房買賣了,至于要不要繳納20%的個(gè)稅,就要看受贈(zèng)人家庭房產(chǎn)情況了:
(1)受贈(zèng)人家庭名下只有這一套房產(chǎn),且房產(chǎn)證已經(jīng)滿5年,出售是不用繳納個(gè)稅的。
(2)如果贈(zèng)與的房產(chǎn)沒(méi)有滿五年或者不是家庭名下*住房,就需要繳納個(gè)稅了。不管是通過(guò)贈(zèng)與獲得的房產(chǎn),還是原有房產(chǎn),出售都需要繳納個(gè)稅。
以上就是關(guān)于子女房屋無(wú)償贈(zèng)與父母,房屋贈(zèng)與父母過(guò)戶費(fèi)用,贈(zèng)與的房產(chǎn)出售要交20%的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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房屋贈(zèng)與稅費(fèi)怎么算 房屋贈(zèng)與*是多少 房屋贈(zèng)與稅和繼承稅哪個(gè)更高
現(xiàn)實(shí)生活中一般都是自己買的房子,很少有人收到別人贈(zèng)與的房地產(chǎn),所以不了解房地產(chǎn)贈(zèng)與稅也是理所當(dāng)然的。今天小編就與大家聊聊“房屋贈(zèng)與稅費(fèi)怎么算,房屋贈(zèng)與*是多少,房屋贈(zèng)與稅和繼承稅哪個(gè)更高”事項(xiàng)。一、
房產(chǎn)贈(zèng)與稅高還是買賣稅高 房產(chǎn)贈(zèng)與稅取消了嗎 房產(chǎn)贈(zèng)與稅費(fèi)*規(guī)定2020
房產(chǎn)贈(zèng)與指的是贈(zèng)與人將自己的房屋無(wú)常贈(zèng)與他人,這種房產(chǎn)贈(zèng)與行為在生活中非常常見(jiàn)。大家都知道,房產(chǎn)過(guò)戶是要交稅的,而房產(chǎn)贈(zèng)與也是需要交稅的。那么,房產(chǎn)贈(zèng)與稅高還是買賣稅高?有人說(shuō)非常贈(zèng)與稅取消了,那么房
繼承的房產(chǎn)再出售新政 繼承的房產(chǎn)出售要交20% 子女繼承父母房產(chǎn)新政
房產(chǎn)繼承時(shí)在契稅、個(gè)人所得稅方面會(huì)有所減免,但是再出售的售后,對(duì)比普通商品房交易的話,稅費(fèi)大大增加。那么繼承的房產(chǎn)出售要交20%是真的嗎?接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介紹,并帶來(lái)繼承的房產(chǎn)再出售新政
直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶新政策 直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用 直系親屬贈(zèng)與房產(chǎn)要交稅嗎
子女在成家立業(yè)的時(shí)候,父母總會(huì)給子女準(zhǔn)備一套房子,有時(shí)候是重新購(gòu)買,有時(shí)候是直接過(guò)戶自己名下的房子。對(duì)于直系親屬過(guò)戶的*,有很多政策以及規(guī)定,下面就和小編一起來(lái)看看直系親屬房產(chǎn)過(guò)戶新政策,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)
父母公證房產(chǎn)給一個(gè)子女 房產(chǎn)不過(guò)戶公證有用嗎 房屋遺囑已公證過(guò)戶怎么辦理
現(xiàn)如今房產(chǎn)糾紛是比較常見(jiàn)的,特別是孩子多的家庭,平時(shí)不想著照顧父母,等父母去世就想回家爭(zhēng)奪財(cái)產(chǎn)了。房產(chǎn)不過(guò)戶公證有用嗎?*是肯定的。一些父母選擇公證房產(chǎn)給一個(gè)子女也是可以的,主要看父母的意愿。那么房
門面過(guò)戶費(fèi)的*是多少 門面房過(guò)戶給子女費(fèi)用怎么算 父母門面房過(guò)戶子女新規(guī)
門面房一般都是被打造出門面房出租的,可以獲得一筆出租的*。但有些朋友急需用錢,考慮將門面房賣出。那么門面過(guò)戶費(fèi)的*是多少?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看門面房過(guò)戶給子女費(fèi)用怎么算?以及父母門面
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