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惠州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 惠州首套房首付幾成 2020惠州首套房貸款利率

2020-05-19 17:45:15
來源:齊裝網(wǎng)
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惠州是廣東省地級市,地處粵港澳大灣區(qū)東岸,背靠羅浮山。對于在惠州購買首套房來說,若是進(jìn)行首套房認(rèn)定,則可以享受很多優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看惠州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),順便來說說惠州首套房首付幾成以及2020惠州首套房貸款利率,感興趣的朋友一起來看看吧。

一、惠州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

對于在惠州買房子來說,若是首套房則可以享受需要優(yōu)惠政策,但是需要進(jìn)行首套房認(rèn)定,下面就來看看惠州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的具體內(nèi)容吧。

1、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買房——算惠州首套房。

2、貸款買過一套房,后來賣掉通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄再貸款買房——算惠州首套房。

3、全款買過一套房,貸款買房——算惠州首套房。

4、全款買過一套房,后來賣掉了房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房——算惠州首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄全都已還清且出售同時能夠提供兩套住房出售的,證明這種情況下再貸款時——算惠州首套房。

惠州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款已出售同時能夠提供住房出售的證明,申請商業(yè)貸款再買房——算惠州首套房。

7、夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請貸款——算惠州首套房。

二、惠州首套房首付幾成

1、惠州首套房商業(yè)貸款首付幾成

在惠州購買首套房子,若是選擇商貸的話,一般首付比例不低于30%,也就是,多可以貸到七成,如果是一套評估值100萬的房子,多可以貸70萬。

惠州首套房首付幾成

2、惠州首套房公積金貸款首付幾成

在惠州購買房子,以家庭為單位,是頭次購房的話,可以貸到房屋評估價的80%。

值得提醒的是,公積金要看你的“公積金繳存額”和“繳存比例”,首套房首付的計算*是:

首付款=總房款-貸款額。

貸款額=合同價(市場價)乘以80%(頭次貸款額度高可以達(dá)到80%,上限120萬)

當(dāng)然,目前各地公積金管理對公積金貸款年限和額度的規(guī)定并不一樣。

三、2020惠州首套房貸款利率

1、據(jù)了解,2020惠州首套房貸款利率是處于上浮的情況?;葜莘抠J利率在LPR的基礎(chǔ)上仍然上浮。從調(diào)查的數(shù)據(jù)來看,除了*銀行的首套利率是5.39%起步,多數(shù)銀行集中在5.88%,按照4.8%的基礎(chǔ)上是上浮了22%。二套的房貸利率集中在6.1%,也是上浮27%。

2020惠州首套房貸款利率

2、從市面上了解到的消息,工商銀行、廣州銀行、廣發(fā)銀行的首套首付比例可以做到25%,應(yīng)該是針對優(yōu)質(zhì)的客戶。反而二套首付好多銀行可以做到30%。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

以上就是關(guān)于惠州首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),惠州首套房首付幾成,2020惠州首套房貸款利率的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。    

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