杭州是一個限購城市，若是想要在杭州買房落戶，則需要滿足一定的條件。下面就和小編一起來看看杭州購房落戶政策2020*，順便來說說杭州購房搖號新政策2020以及杭州購房搖號怎樣操作，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、杭州購房落戶政策2020*

1、自2020年9月4日起，以父母投靠成年子女*落戶杭州市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在杭州市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

2、自2018年6月27日起，暫停向企事業(yè)單位出售住房。

3、自2017年3月29日起，進一步完善我市住房限購及銷售監(jiān)管措施如下：

(1)在嚴格執(zhí)行現(xiàn)行住房限購措施基礎(chǔ)上，杭州市戶籍成年單身(含離異)人士在限購區(qū)域內(nèi)限購1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)。

(2)企業(yè)購買杭州市限購區(qū)域的住房，需滿3年方可上市交易。

(3)戶籍由外地遷入桐廬、建德、淳安三縣(市)、臨安（區(qū)）的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，方可在杭州市限購區(qū)域內(nèi)購買住房，并按照杭州市限購政策執(zhí)行。

4、自2017年3月3日起，在市區(qū)范圍內(nèi)暫停向以下居民家庭出售新建商品住房和二手住房：

(1)已擁有2套及以上住房的杭州市戶籍居民家庭；

(2)已擁有1套及以上住房的非杭州市戶籍居民家庭；

(3)無法提供自購房之日起前3年內(nèi)在杭州市連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)證明的非杭州市戶籍居民家庭(非杭州市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房)。

限購范圍包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。

二、杭州購房搖號新政策2020

1、根據(jù)杭州購房搖號新政策2020來看，2018年4月4日起，杭州實施公證搖號*銷售新建商品房。對高層次人才無房家庭、無房家庭實施傾斜。

2、“無房家庭”認定：在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”，其中，戶籍所在地屬于杭州市非限購范圍內(nèi)的購房家庭（臨安區(qū)、桐廬縣、建德市、淳安縣），還需同時在其戶籍所在地?zé)o自有住房，且在意向登記之日前一年起已在杭州市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社會保險或個人所得稅滿12個月。

無房家庭房源保障傾斜：2020年7月2日起，均價35000元/平方米以下新建商品住房項目的無房家庭房源保障比例一般不低于50%。

高層次人才無房家庭傾斜：經(jīng)認定的B、C、D、E類人才及符合條件的相應(yīng)層次人才，在杭購買首套住房，按不高于20%的比例優(yōu)先供應(yīng)。高層次人才家庭只能享受一次優(yōu)先購房資格，通過高層次人才家庭優(yōu)先購房*取得的住房，自商品住房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易。

3、2020年7月2日起，實施公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至搖號結(jié)果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記；無需公證搖號公開銷售的新建商品住房項目，購房家庭自該項目意向登記之日起至意向登記結(jié)果公示當日止，不得參加其他項目的購房意向登記。

4、中選后放棄選房、購房達二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記；中選后放棄選房、購房達三次（含）以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記。

三、杭州購房搖號怎樣操作

1、杭州購房搖號怎樣操作？房企在意向登記起止時間內(nèi)接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進行核對，并應(yīng)在登記完成后出具相關(guān)憑據(jù)給意向登記人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得無理由拒絕相關(guān)登記申請。

2、意向登記截止后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現(xiàn)場公示后報送公證機構(gòu)公證。

3、公證機構(gòu)受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托主持搖號工作，應(yīng)確保搖號流程和結(jié)果公正可靠。

4、搖號結(jié)果產(chǎn)生后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依據(jù)搖號結(jié)果有序組織選房銷售工作。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保選房結(jié)果與網(wǎng)簽名單一致。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當?shù)卣邽闇省?/p>

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