重慶是我國的直轄市,很多人都想在這里擁有一套房子,目前重慶的房價相對來說還是比較合理的,這主要得益于重慶的限購政策。想要在重慶買房,就要先了解重慶的購房政策,下面為大家介紹重慶買房需要什么條件2020,外地人重慶購房政策2020,重慶取消三無人員限購,一起來看看看吧。
一、重慶買房需要什么條件2020
重慶是一座網(wǎng)紅城市,而且重慶是比較適宜居住的,想要在重慶生活,那么就要先解決買房問題,現(xiàn)在重慶的購房政策也很嚴格,那么重慶買房需要什么條件2020?下面我們一起來了解下吧。
1、本地戶籍家的庭不能購買3套或3套以上住房,而外地戶口每人只能購買一套住房。
2、外地人貸款買房要提供1年以上的納稅證明和社保繳納證明,如果是全額支付,可以省略此步。非重慶居民不能提供相關證明的,商業(yè)銀行不能發(fā)放貸款。
3、異地貸款購房要提供納稅證明、社保繳納證明,收入證明。此外,還要出示有能力償還本金和利息的證明資料。
二、外地人重慶購房政策2020
近兩年,由于房價上漲的太快,所以不管在一線城市還是二線城市,都實行了相關的限購政策。重慶這座城市也是如此,下面來為大家介紹外地人重慶購房政策2020。
1、外地人在重慶買房,需要滿足購房資格。比如要有當?shù)氐?-5年的社?;蚣{稅證明才行。有資格了,提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、暫住證、社?;蚣{稅證明材料等等。貸款的話需提供收入證明,單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件加蓋公章,近期工資流水等等。
2、同意以所購住房為抵押擔保,有關借款人年齡加借款期限男士不超過65歲、女士不超過60歲。要具有完全民事行為能力;在中國境內(nèi)具有常住戶口或有效居留身份。
3、首付不低于所購住房全部價款一定比例,具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。
三、重慶取消三無人員限購
首先我們來了解下什么是三無人員,無戶籍、無工作、無企業(yè)認定為三無人員。
“有戶籍”指購房人戶籍登記在重慶市。
“有工作”指在重慶就業(yè),1年內(nèi)在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上。
“有企業(yè)”指購房人新購住房時依法在重慶*、設立企業(yè)已滿1年,企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動,且有相關納稅或社保繳費等記錄的。
按以上確認條件,在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人即為“三無人員”。
重慶目前的房市對外地三無人員不限購,全款還是可以隨便買,但是有其他限制政策。
重慶從今年6月28日起,已正式出臺對外地“三無人員”的房貸限貸政策。
即:對不能提供連續(xù)1年以上“重慶市納稅證明”或“社保證明”的三無人員,銀行不得對其發(fā)放個人住房按揭貸款,并且每年要交*少千分之五的房產(chǎn)稅。
根據(jù)溝通,了解到是屬于外地“三無人員”,所以在重慶購房不能按揭貸款,只能全款購買住宅。但是如果是購買商業(yè)性質(zhì)的比如公寓、商鋪、寫字樓等樓房。有些樓房可支持三無,正常辦理貸款。
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