在農村拆遷的時候，許多人都比較好奇是按照哪種*賠償的，到底是按照面積還是人數呢？下面就和小編一起來文中具體了解一下搬遷補償標準按面積還是人數，順便來說說搬遷補償款補償標準多少錢以及搬遷補償款多久能拿到，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、搬遷補償標準按面積還是人數

1、搬遷補償標準按面積還是人數？一般來說，房屋拆遷補償是以人口和住房面積兩者相結合的*來綜合考慮計算的。國家法律執(zhí)掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節(jié)。因此拆遷補償的計算依據并不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化*。

2、現(xiàn)實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據也會有所區(qū)別，但一定是在法律范圍內的相對調整。

3、有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。

二、搬遷補償款補償標準多少錢

搬遷補償款補償標準多少錢？關于搬遷補償款補償標準的問題，其實各地的政策都是不太一樣的，因此并沒有一個統(tǒng)一的標準。一般一個地區(qū)要進行搬遷的時候會發(fā)布相關文件，其中文件中對于*補償標準會做出詳細的說明，如果你所在地區(qū)要搬遷，請以當地政府發(fā)布的*農村搬遷補償價格標準為基準。在具體搬遷的時候，一般包括以下內容。

1、宅基地補償價格標準

土地補償費用+安置補償費用+附著物補償費用=宅基地補償總款

2、土地征收補償價格標準

據相關文件規(guī)定，土地補償費是按照土地征收錢三年的平均總產值的6-10倍來補償，如果不能滿足農民原有生活水平的，根據所在直轄市政府批準，可以增加安置補償費，但是補償超過征用前三年平均總產值的20倍。

3、耕地安置補償價格標準

耕地總數÷每人占有的耕地數量=每一個農業(yè)人口安置補助標準

每畝耕地安置補償費計算方法，一般是被征用前耕地三年的平均每畝年產值的2-3倍。

4、貨幣補償相關標準

一種是按照宅基地每平米多少錢貨幣補償給你；還有一種是置換補償，指的是你們村子已經前部搬遷，會給你們安排一個安置區(qū)域，按照不同低價折換成多少平方米對你進行安置，一般會低于市場價格。

5、附著物補償標準

這個補償包含了房屋、構筑物、相關設施、樹木蔬果等，當地政府會發(fā)布相關補償標準實施方案。

三、搬遷補償款多久能拿到

1、拆遷補償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規(guī)定，在征收國家集體土地上單位、個人的房屋時，對被征收房屋進行立項評審，給予所有權人安置和遷移損失補償。大多數會采用拆遷補償款的*，那么搬遷補償款多久能拿到？

2、一般來說，若是以搬遷補償款的*，通常在簽完貨幣安置協(xié)議后，房屋動遷以前就會發(fā)放補償款。不過，不同的地區(qū)政策可能是不同的，具體要以實際情況為準。

3、選擇以房屋置換(賠償安置房)形式賠償的，在簽完房屋安置協(xié)議后，房屋動遷以前會一次性補償1-2年的過渡費用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會按協(xié)議再次補償過渡費用。

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