購房者在買房的時(shí)候，對于房屋權(quán)限問題也是比較關(guān)注的，因?yàn)槲覀兯徺I的房屋產(chǎn)權(quán)是有一定年限的，不能終身擁有。一般有70年和40年，我們大部分人買房都是70年產(chǎn)權(quán)，那么房屋權(quán)限70年是什么意思？房屋權(quán)限70年到了怎么辦？房屋權(quán)限到期了之后還是自己的嗎？下面我們一起來了解下吧。

一、房屋權(quán)限70年是什么意思

我們在購買房屋的時(shí)候，一般都會咨詢房屋的權(quán)限，一般售樓人員都會說70年，很多人還是不太了解，那么房屋權(quán)限70年是什么意思？下面一起來看看吧。

1、房屋權(quán)限70年是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，按照規(guī)定，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。

2、產(chǎn)權(quán)70年要區(qū)別土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)兩個(gè)含義，房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、*和處分的權(quán)利。

3、房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永遠(yuǎn)，而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等，到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓較高年限規(guī)定是居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。

二、房屋權(quán)限70年到了怎么辦

1、房屋權(quán)限70年到了怎么辦？房屋權(quán)限70年到了，房子依舊是你的，只是要補(bǔ)交土地稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)期限是指房子所占的土地的使用權(quán)，而不是房子所有權(quán)本身。國家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地為國家所有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用和交易使用權(quán)。住宅的使用權(quán)限是70年，從該地取得日算起。

2、購房者只要有合法的產(chǎn)權(quán)證，房子就是私人財(cái)產(chǎn)，不屬于國家。只要房子還在，個(gè)人就擁有該房子的所有權(quán)。是土地使用權(quán)70年，房子永遠(yuǎn)是你的，但是在中國土地是國家的，你只有使用權(quán)，住宅用地70年，商業(yè)40年，綜合50年。

3、房子的壽命就該到了，到時(shí)候或者繼續(xù)產(chǎn)權(quán)，或者重新蓋房子但你又要再購買。咱們國家城市的房子蓋在國家的土地上，土地國有不能變，買了房子的人只有房產(chǎn)權(quán)，沒有完整的地產(chǎn)權(quán)，只有土地的使用權(quán)。

4、70年后國家要用地，你的房產(chǎn)權(quán)也到期了，那就只能重新買房了。如果70年后國家不用地，你的房子也不是危房，你再辦理相關(guān)手續(xù)。

三、房屋權(quán)限到期了之后還是自己的嗎

買房的時(shí)候，首先要了解的是房子的產(chǎn)權(quán)年限，普通住宅產(chǎn)權(quán)年限是70年，商業(yè)住宅產(chǎn)權(quán)年限是40年，那么房屋權(quán)限到期了之后還是自己的嗎？

房屋權(quán)限到期了之后還是自己的，房子永遠(yuǎn)都是屬于業(yè)主的，房產(chǎn)證上的標(biāo)注的使用期限指的不是房子，而是土地，因?yàn)橥恋厥菄业摹?a href='http://m.dmtvip.com/gonglue/fangchan/102606.html' target='_blank' class='inlink-word-color'>開發(fā)商只給你們買了這么長時(shí)間，到期后在自動續(xù)期。

《物權(quán)法》*百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、規(guī)的規(guī)定辦理。

而針對40年和50年商業(yè)性質(zhì)的土地，在法律上并沒有明確的規(guī)定到期后如何處理，目前也還沒有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)到期的情況，也就沒有了前例可以參考。但房子永遠(yuǎn)是屬于你自己的，如果房子還能正常使用的話，一般補(bǔ)交一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，就可以取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。

以上就是關(guān)于房屋權(quán)限70年是什么意思，房屋權(quán)限70年到了怎么辦，房屋權(quán)限到期了之后還是自己的嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。