開發(fā)商為了盡快的回籠*，一般在建房的時(shí)候就會(huì)開始預(yù)售，讓消費(fèi)者可以提前買房。不過，近日，有消息稱“房產(chǎn)預(yù)售取消”，那么房產(chǎn)預(yù)售取消是真的嗎？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說2020取消房地產(chǎn)預(yù)售制度以及取消房產(chǎn)預(yù)售證是真的嗎。

一、房產(chǎn)預(yù)售取消是真的嗎

1、房產(chǎn)預(yù)售取消是真的嗎？實(shí)際上，房產(chǎn)預(yù)售取消的情況是真的，但是目前只是個(gè)別城市實(shí)行，比如海南目前就是執(zhí)行的現(xiàn)房銷售制度，意味著房產(chǎn)預(yù)售已經(jīng)取消。未來也許多個(gè)城市都會(huì)跟進(jìn)，具體還要根據(jù)各地政策為準(zhǔn)。

2、其實(shí)，從長遠(yuǎn)來看，這個(gè)政策確實(shí)是有必要進(jìn)行下去的，雖然它也存在有一些缺點(diǎn)，這項(xiàng)政策如果真的推行下去了之后，優(yōu)點(diǎn)肯定是會(huì)大于缺點(diǎn)的，并且這樣也會(huì)讓大家買房買得更加的安心，購買剛需房的人群肯定也是會(huì)變多的，開發(fā)商與開發(fā)商之間就更加有競(jìng)爭力了，在對(duì)待房子這件事情上也會(huì)更加的認(rèn)真，大家也能購買到更為安心的房子，從整體來說，取消商品預(yù)售制是好事一件。

3、因此預(yù)售房取消了之后，就可以看到開發(fā)商修好的實(shí)實(shí)在在的房子，而且對(duì)于戶型等大家也可以了解得清清楚楚，不用只看樣板房而是去看修好的房子，這樣在購房的時(shí)候心里也會(huì)更加有底氣。

二、2020取消房地產(chǎn)預(yù)售制度

1、此前，有消息稱“2020取消房地產(chǎn)預(yù)售制度”，那么這是怎么回事呢？3月7日晚間，海南省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)了《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ分赋觯Ｄ鲜∫母锷唐纷》款A(yù)售制度，自文件印發(fā)之日起，新出讓土地建設(shè)的商品住房，實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。

2、取消房地產(chǎn)預(yù)售制度主要是為進(jìn)一步遏制投機(jī)炒房行為，回歸住房民生和居住屬性，同時(shí)為防止占用過多社會(huì)公共資源，為自貿(mào)港建設(shè)提供充分的空間要素保障，參照國內(nèi)部分城市的做法，《通知》提出本地居民購買多套住房的限購政策，對(duì)在海南省已擁有2套及以上住房的本省戶籍和常住居民家庭(含夫妻雙方及未成年子女)，停止向其銷售安居型商品住房和市場(chǎng)化商品住房。

三、取消房產(chǎn)預(yù)售證是真的嗎

1、此前，有消息稱“取消房產(chǎn)預(yù)售證是真的嗎”，那么這是怎么回事呢？商品房預(yù)售制度，俗稱“賣樓花”，由于相關(guān)立法不完善，一些開發(fā)商為了牟取暴利，故意弄虛作假，利用立法的漏洞損害購房人或其他第三人的利益，導(dǎo)致商品房預(yù)售糾紛不斷，其中比較常見的是標(biāo)的瑕疵問題和不能如期交付或交付不能問題。

2、為有效解決商品房預(yù)售制度帶來的質(zhì)量投訴、合同糾紛、延期交房、配套設(shè)施不落實(shí)、違規(guī)銷售甚至開發(fā)商收錢跑路等一系列問題，海南省委辦公廳、省政府辦公廳于3月7日印發(fā)了《關(guān)于建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展城市主體責(zé)任制的通知》，通知提出改革商品住房預(yù)售制度，自文件印發(fā)之日起，新出讓土地建設(shè)的商品住房，實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。

3、房子是用來住的，不是用來炒的。這次海南省先行先試的商品房銷售制度改革，將有利于遏制投機(jī)炒房，對(duì)于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展具有極大現(xiàn)實(shí)意義。

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