房產(chǎn)證是房屋所屬權(quán)的象征,因此無(wú)論是什么樣的房子,一般都是需要辦理房產(chǎn)證的。關(guān)于農(nóng)村自建房許多人都不知道如何辦理,下面就和小編一起來(lái)看看農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦以及農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎。
一、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理
農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理?在辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的時(shí)候,首先需要滿足辦理?xiàng)l件,其次準(zhǔn)備相關(guān)的資料,*去辦理,以下是詳細(xì)介紹。
1、申請(qǐng)條件
(1)申請(qǐng)人是農(nóng)村戶口,屬于集體成員;
(2)申請(qǐng)人宅基地符合一戶一宅制,在村里擁有一處住宅;
(3)建房宅基地及房屋合規(guī)合法,相關(guān)證件齊全。
(4)如果是要新建房屋,還需要村里核準(zhǔn)住房需求,再經(jīng)過(guò)相應(yīng)的流程辦理房產(chǎn)證。
2、準(zhǔn)備相關(guān)資料
基本的材料是身份證、戶口本、宅基地證、城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證、房屋平面圖,以上證件還需要根據(jù)需要準(zhǔn)備復(fù)印件,然后是申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)材料。需要注意的是戶口本上的*要跟房屋*相同,還需要村委會(huì)確認(rèn)房屋權(quán)屬,并開(kāi)具證明。
3、房產(chǎn)證辦理流程
(1)先由申請(qǐng)人向村委會(huì)提出申請(qǐng),村委會(huì)核準(zhǔn)蓋章以后,再向鄉(xiāng)里遞交材料和申請(qǐng);
(2)經(jīng)鄉(xiāng)建辦考察核實(shí)以后,申請(qǐng)人填寫房屋建設(shè)申請(qǐng)表,鄉(xiāng)建辦簽字以后遞交鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字;
(3)再交縣規(guī)劃建設(shè)局,審批以后才能領(lǐng)取房產(chǎn)證。
(4)整體流程也是比較復(fù)雜的,大概需要兩個(gè)月時(shí)間。
二、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦
(一)農(nóng)村自建房房產(chǎn)證補(bǔ)辦所需資料
1、房屋所有權(quán)變更登記證書(shū);
2、補(bǔ)證書(shū)面申請(qǐng);
3、聲明原房產(chǎn)證作廢的報(bào)紙;
4、房屋登記表、房產(chǎn)平面圖一式兩份(登記部門提供,申請(qǐng)人確認(rèn));
5、申請(qǐng)人身份證原件、復(fù)印件各一份;
6、其他要求提供的必要材料。
(二)農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦
1、申請(qǐng)人帶上本人的身份證原件和復(fù)印件各一份,到當(dāng)?shù)氐姆抗芩k理房產(chǎn)證遺失登記,如果委托別人辦理的,需要提供一份經(jīng)過(guò)公證的《授權(quán)委托書(shū)》,并且要提交遺失補(bǔ)辦房產(chǎn)證的書(shū)面申請(qǐng)。
2、房產(chǎn)檔案館查閱相關(guān)檔案并且出具房產(chǎn)權(quán)屬證明。
3、到當(dāng)?shù)胤抗芩付ǖ牡胤娇窃慨a(chǎn)證遺失作廢申明。
4、如果原房產(chǎn)證有辦理抵押還沒(méi)解除的要求抵押權(quán)人出具同意補(bǔ)辦房產(chǎn)證的同意書(shū)。
5、登報(bào)申明原房產(chǎn)證作廢滿六個(gè)月后就可以補(bǔ)*登記手續(xù)了,滿一個(gè)月以后就可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了。
三、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎
1、農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎?根據(jù)相關(guān)的貸款規(guī)定來(lái)看,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證一般是可以進(jìn)行抵押貸款的,前提是農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全,其中包括房屋的產(chǎn)權(quán)證。
2、目前我國(guó)有部分農(nóng)村自建房,是僅有土地使用證而沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無(wú)法辦貸款的。
3、此外,農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款,還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳,變現(xiàn)價(jià)值較低的話,即使在手續(xù)齊全的情況,也是無(wú)法用作抵押獲得貸款的。
以上就是關(guān)于農(nóng)村自建房房產(chǎn)證怎么辦理,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證丟了怎么補(bǔ)辦,農(nóng)村自建房房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺(tái),齊裝比熟人更靠譜。
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