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房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)包括很多種，三產(chǎn)房是其中一種。不過，相信很多人都不清楚三產(chǎn)房是什么意思，下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別以及三產(chǎn)房可以辦理不動產(chǎn)證嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、三產(chǎn)房是什么意思
1、三產(chǎn)房是什么意思？三產(chǎn)指的是使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)三個產(chǎn)權(quán)。三產(chǎn)房又稱三產(chǎn)安置房，是指居民的土地被征收了后，國家返還給被征收居民的安置房建房用地指標。憑指標辦理有關(guān)供地手續(xù)后才可以統(tǒng)一建造安置房。
2、安置房買賣時，需要注意一些問題，比如是否能過戶。如果證件還沒下來導(dǎo)致不能過戶，但是可以去公證處做委托公證的。只要簽訂的合同完善，詳細，具有可操作性，可以完全保證交易雙方的權(quán)利，是可以自由交易買賣的。
二、三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別
1、三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別在于三產(chǎn)房不包括商品房，而安置房大多都是商品房。所謂三產(chǎn)房就是開發(fā)商、村民以及政府三者共同合建的項目，主要是用作于商業(yè)用地，而安置房則是擁有這塊土地上的房子，然后因政府拆遷的原因，需把此房子拆除，由拆遷開發(fā)商所補償給你的房子。
2、三產(chǎn)房是屬于農(nóng)民所有的集體土地被征收之后，在向政府提出申請在該土地上發(fā)展產(chǎn)業(yè)，用來建設(shè)房屋，三產(chǎn)房用地對應(yīng)的就是土地征收的補償，因為土地性質(zhì)不允許進行經(jīng)營性地產(chǎn)開發(fā)，所以三產(chǎn)用地上建設(shè)的房屋只可以取得集體不動產(chǎn)權(quán)證。
3、安置房是一些居民的房屋被合法征收后進行拆遷，然后對這些被拆遷房屋的居民進行補償安置的房屋。在規(guī)定劃撥的土地上建設(shè)安置房，經(jīng)過補交土地出讓金房屋就可以上市交易。
三、三產(chǎn)房可以辦理不動產(chǎn)證嗎
1、三產(chǎn)房可以辦理不動產(chǎn)證嗎？可以，三產(chǎn)房是屬于政府回遷安置房類型的，也就是三方合作建房，證件齊全，只要720個工作日左右就可以辦理個人不動產(chǎn)權(quán)證書了。
2、一般來說，只有五證齊全，且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
3、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
4、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證；或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當承擔違約責任。
以上就是關(guān)于三產(chǎn)房是什么意思，三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別，三產(chǎn)房可以辦理不動產(chǎn)證嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
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