在買完房之后,只有等我們拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了,房子才真正屬于我們,這時(shí)候心才可以完全放下來,因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證是房屋權(quán)屬問題的證明,就像我們的身份證一樣重要。下面小編就來為大家介紹下不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處,不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別,拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了,一起來了解一下吧。
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處
在2017年5月1日起,全國(guó)各地市縣停發(fā)舊證、頒發(fā)新證。雖然以前有證可以不用辦理新證,但是有些人怕利益受損或者出于其他原因想換新證,那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處呢?下面就由小編為您詳細(xì)介紹。
1、實(shí)現(xiàn)房屋買賣、交換、*的功能
一般沒有不動(dòng)產(chǎn)證的房子是不能進(jìn)行買賣交易*的,因?yàn)槎址拷灰椎氖滓襟E就是檢驗(yàn)不動(dòng)產(chǎn)證,沒有這個(gè)證件,買家不敢相信你就是房子的主人,一旦出了問題,買賣雙方的權(quán)益都會(huì)受損,而且該行為是不受法律保護(hù)的。有了不動(dòng)產(chǎn)證,一切行為都是合法的了。
2、可以轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承
不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與和繼承的重要憑證,沒有辦理不動(dòng)產(chǎn)證,這些行為就不能進(jìn)行。因?yàn)榉课葸M(jìn)行贈(zèng)與或繼承時(shí),需要到相關(guān)部門進(jìn)行公證,需要出示一系列可以證明房屋所有權(quán)人身份的材料,相關(guān)部門才會(huì)予以批準(zhǔn),如果房屋無法實(shí)現(xiàn)繼承功能,未來房屋的歸屬權(quán)就會(huì)受到影響。
3、可以抵押貸款
房子作為升值保值的不動(dòng)產(chǎn),平??梢詫?shí)現(xiàn)居住功能,在有緊急情況,流動(dòng)*不足的情況下,也可以通過抵押貸款環(huán)節(jié),緩解燃眉之急,但是需要具有該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證,無證的房子抵押貸款是無效且不受理的,銀行不會(huì)把錢隨便借貸出去。
二、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
1、證件名稱不同
房產(chǎn)證全名為《中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證》;而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,其全名為《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。相同的是,深紅色的封皮正面印有金燦燦的國(guó)徽。
2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同
房產(chǎn)證監(jiān)制單位為中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,國(guó)務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前,為中華人民共和國(guó)建設(shè)部;而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,監(jiān)制單位則是中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部。
3、內(nèi)容不同
不動(dòng)產(chǎn)證上,除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容;而房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
4、版本不同
不動(dòng)產(chǎn)證有兩個(gè)版本,包括單一版和集成版:?jiǎn)我话孀C書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利;集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。而房產(chǎn)證只有一版本。
5、費(fèi)用不同
在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的時(shí)候,需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的,辦理房產(chǎn)證時(shí),需要按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行。
三、拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了
買房對(duì)于中國(guó)人來說是一件大事,而且有了房就有一種家的感覺。有的人拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,就迫不及待的宣告全世界自己有房子了??墒侨绻雎粤诉@三個(gè)問題,那么可能會(huì)讓你后悔。
1、確認(rèn)信息
拿到不動(dòng)產(chǎn)證時(shí),很多人因?yàn)榕d奮,根本不仔細(xì)看里面的文字內(nèi)容,就開始著急曬朋友圈。等到真正出現(xiàn)問題的時(shí)候,再修改不動(dòng)產(chǎn)證當(dāng)中的信息,就不是那么容易的事情了,所以現(xiàn)場(chǎng)查漏補(bǔ)缺非常重要。
2、整理相關(guān)票據(jù)
在購(gòu)買房產(chǎn)的所有過程當(dāng)中,包括在辦理貸款等業(yè)務(wù)的時(shí)候,會(huì)產(chǎn)生相關(guān)的票據(jù),有些人隨手就把這些票據(jù)隨意亂扔了。千萬(wàn)要注意這些票據(jù)的保留,在家里放在一個(gè)檔案袋里面妥善保管,以備不時(shí)之需,無論今后有什么樣的糾紛,自己有票據(jù)在手,才是*關(guān)鍵的。
3、確認(rèn)貸款解封程序
有的銀行在貸款時(shí),可能會(huì)壓下你的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,但是需要了解所有的解壓程序,而且明確自己不動(dòng)產(chǎn)證件的所在,不然如果一旦丟失而你又找不到的話,還需要你自己去補(bǔ)辦,手續(xù)非常的繁瑣。
以上就是拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了的介紹了,所以為了避免給自己增加煩惱,也避免給自己帶來?yè)p失,一定不能忽視這三個(gè)問題,否則自己拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證也會(huì)后悔。
以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處,不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別,拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后悔了的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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