激情毛片,www,5com特黄,国产一国产精品一级毛片视频,看黄网站在线观看,亚洲国产天堂久久综合网站,五月天婷婷网激情网四虎,国产免费久久精品qq久久

齊裝網(wǎng)裝修攻略 > 裝修流程 > 房產(chǎn)知識 > 2018房產(chǎn)**難轉(zhuǎn)手的五類房子
裝修計算器 8秒免費獲取報價

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
您的裝修預(yù)算為:
臥室:
客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
水電:
其他:

2018房產(chǎn)**難轉(zhuǎn)手的五類房子 千萬不要買

2018-04-12 11:38:13
來源:齊裝網(wǎng)
收藏
770
6777

現(xiàn)在房產(chǎn)市場里的購買者,已經(jīng)逐漸從購買剛需住宅過渡到*,房產(chǎn)*也是國內(nèi)大部分人的**。但是隨著資本的涌入,房產(chǎn)市場開始發(fā)生巨大變化,*終不得不國家出臺相應(yīng)政策進行干預(yù)。對于消費者來說,房產(chǎn)*尤其需要謹(jǐn)慎,下面介紹的2018年房產(chǎn)*難轉(zhuǎn)手的五類房子,大家在進行房產(chǎn)*時需要盡量避免。 

2018房產(chǎn)*

一、房價收入差異過大的三四線城市房子

近一年三四線房子的表現(xiàn)很搶眼,這類城市在之前原本是相對平靜的,該有房的都有房子了。有政策限制的城市,雖然房子未必好,但是市場上不缺房子。之后大城市外溢的*需求涌入,推高了當(dāng)?shù)胤績r,一個不起眼的小縣城房價飆到7、8千/平方米甚至更高,而當(dāng)?shù)氐钠骄杖胍膊挪贿^3000元,新房買到手后就變成了二手房,當(dāng)?shù)厝说南M能力擺在那里,即便想買人家也去買價格更低新房,*客的二手房變得有價無市,想轉(zhuǎn)手可沒那么容易了,這類小城市不在少數(shù)。

房產(chǎn)*

二、熱點城市商住房

去年,包括北京在內(nèi)的多個城市出臺政策限制商住房,以北京為例:

1、規(guī)定在建在售的新房不允許賣給個人;

2、購買二手房商住,與住宅同等購房資格,五年社保與連續(xù)60個月繳稅;

3、已經(jīng)入住的商住房再出售,只能全款,停止銀行對商住房的貸款業(yè)務(wù)。

限制政策之前,選擇購買商住房的人,無外乎是因為兩個理由:一是商住房面積小、總價低,購買成本低;二是在限購城市商住房不受限購政策影響,也就不占用購房資格。然而現(xiàn)在幾乎鎖死了所有優(yōu)勢,商住房猶如被打入“冷宮”一般,成為房主的燙手山芋。

雖然只是個別城市出臺限制政策,但是對于其他熱捧商住房的城市來說,風(fēng)險猶在。每個城市對商住房都會有一個容忍度,如果商住房擾亂了市場整體正常,那么離被“判刑”也不遠(yuǎn)了。

房產(chǎn)

三、購買不滿五年的保障房

像經(jīng)濟適用房、兩限房等保障性住房在上市需要滿足一定條件,通常需要購買滿5年才能出售,而且由于在購入的時候免收了土地出讓金、價格也是執(zhí)行政府指導(dǎo)價,再出售要繳納比正常商品房高很多的稅費,這點要注意。

在政策的大背景下,住房的*屬性被不斷削弱,對購房人來說整體買房思路也要有所轉(zhuǎn)變,明確購房目的得同時,要對購房地的市場和政策有個全面了解,千萬別腦袋一熱就沖上去買房,入坑想再出來可就沒那么容易了。

2018房產(chǎn)

四、無正規(guī)產(chǎn)權(quán)證的小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房,指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā),主要有以下幾類:

1、占用集體用地或耕地違法建設(shè),將農(nóng)民集體用地使用權(quán)流轉(zhuǎn),用于商品住宅開發(fā)的違法建筑。

2、在政府劃撥或出讓的土地上,不按規(guī)劃功能開發(fā)或使用,并將限制銷售的房屋直接在市場上銷售,具有產(chǎn)權(quán)糾紛隱患的不完全產(chǎn)權(quán)房。

3、在軍隊享有使用權(quán)的土地上進行商品房的開發(fā),之后賣給軍人以外的地方居民,俗稱“軍產(chǎn)房”。

小產(chǎn)權(quán)房沒有正規(guī)產(chǎn)權(quán)證,因此無法上市交易、辦理貸款,從法律角度看是毫無保障的。

*

五、限制再出售時間的新房

有些城市規(guī)定新房買入后幾年內(nèi)不能出售,剛需買房是為了自己住,短期內(nèi)不會有賣房需求,而對于炒房客來說,買了以后幾年內(nèi)不能出售,靠短期內(nèi)升值變現(xiàn)就不太現(xiàn)實了,尤其要避免把雞蛋放在一個籃子里,錢都用來買了房子,有多余的錢不如買點*穩(wěn)定的理財。 

以上就是2018房產(chǎn)**難轉(zhuǎn)手的五類房子的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計

想要獲取專業(yè)設(shè)計師免費量房設(shè)計?
點擊獲取
聲明:所有來源為“齊裝網(wǎng)”的內(nèi)容信息,未經(jīng)本網(wǎng)許可,不得轉(zhuǎn)載!本網(wǎng)轉(zhuǎn)載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內(nèi)容均來源于網(wǎng) 絡(luò),并不代表本網(wǎng)觀點,其版權(quán)歸原作者所有,如果您發(fā)現(xiàn)本網(wǎng)轉(zhuǎn)載信息侵害了您的權(quán)益,請與我們聯(lián)系,我們將及時核實處理。
相關(guān)攻略
更多

新文章

圣誕墻面DIY,可耐美小罐漆...

摘掉“地暖”,升級“高端”!天格...

2025家居趨勢前瞻:在羅浮宮看...

2025家居趨勢...

家是個性與藝術(shù)交織的港灣每一處細(xì)節(jié)... [詳細(xì)]

攜手喀美,智啟未來 —— 202...

VECO 臻源板亮相廣州設(shè)計周,...

得高旺眾,新春巨奉|真情超值補貼...

跨界攜手插畫藝術(shù)家曾亦心,慕思集...

墻面改色需要刷底漆嗎?可耐美幫你...

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
收藏

微信 微博 QQ
文章微信二維碼

手機掃一掃 微信看文本

更多裝修流程、裝修分水

及時看

下載齊裝APP

有房要裝,就上齊裝!

關(guān)注小程序

更多裝修攻略

掃碼獲知

關(guān)注微信

10000套效果圖搶先看

齊裝網(wǎng)
貼心的一站式服務(wù) 靠譜的六大保障

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

×

設(shè)計報價在線咨詢

設(shè)計報價客服

專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案

您好,您已進入設(shè)計報價專線,請問有什么可以幫助您?
你好,我想知道報價怎么操作?

請輸入您的問題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計報價
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計算報價
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號

回到頂部