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2018買房首付一般是多少 貸款買房*有哪些

2018-01-04 14:27:25
來源:齊裝網
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有史以來房地產一直是人們關注的重點,買房子是一件高興的事情,很多業(yè)主在買房的時候也都會從各個方面來分析房源的好壞,除此之外房子的首付也是人們關注的一大重點。那么2018買房首付一般是多少貸款買房*有哪些呢?下面小編就帶各位正準備買房的你來詳細的了解下吧。

一、2018買房首付一般是多少

1、買房首付

首付就是買房時按國家比例次支付的比例款項,當然支付也可以高于這個額度,但是不能低于它,余下的從銀行貸款。從2006年6月1日起,個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%??紤]到中低收入群眾的住房需求,對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20%的規(guī)定。

買房首付一般是多少

2、買房首付比例

2017年要求是首套房首付是總房款的30%,二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險,相關的部門都會要求購房人提供一部分首付,就是預先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。

二、貸款買房*有哪些

1、商業(yè)貸款

以家庭為單位,如果是購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那可以貸180萬的70%,就是126萬,剩余的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準利率的85%)。

貸款買房還款*

小編提醒:商業(yè)貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產,也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售,或者有過房貸已經還清,都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產,已經出售;或者曾經有過一套住宅房產,而且有貸款,并且貸款已經還清,房子已經出售給別人,現在名下沒有房子,都算一次記錄,再通過商業(yè)貸款買房時,就算二套了)。

貸款買房還款*有哪些

2、公積金貸款

以家庭為單位,如果是購房,可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內,超過90平米是70%)。

小編提醒:公積金如沒有評級,一般*多只能貸80萬,但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

以上就是關于買房首付一般是多少,貸款買房還款*有哪些的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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