在申請(qǐng)房貸的時(shí)候，大家一般會(huì)考慮4大銀行，中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行等，因?yàn)?大銀行規(guī)模較大，比較可靠。那么4大銀行首套房貸利率是多少？四大銀行貸款哪個(gè)便宜？2020農(nóng)行首套房房貸利率上浮多少呢？

一、4大銀行首套房貸利率

4大銀行的首套房貸利率目前執(zhí)行的是“LPR利率+加基點(diǎn)”的形式，但是在實(shí)際合同利率中，可以在基礎(chǔ)利率上進(jìn)行一定范圍內(nèi)的浮動(dòng)。那么4大銀行首套房貸利率是多少呢？

1、4大銀行首套房貸的利率與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)，所以各大銀行、不同地區(qū)、不同貸款人的首套房貸利率是不同的。

2、以成都為例，2020年4大銀行首套房貸利率如下：

（1）中國(guó)銀行某支行：目前新房首套房利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)普遍在5.88%，二套房是6.15%。由于各家支行情況不同，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)也不同。

（2）建設(shè)銀行：新房首套房執(zhí)行利率為6.125%，二套房執(zhí)行利率為6.37%，在4.9%的基礎(chǔ)上上浮了25%-30%，二手房同樣如此。

（3）工商銀行濱江支行：首套房為*LPR+148點(diǎn)，例如4.65+1.48=6.13%，首套房相當(dāng)于上浮25%，二套房為*LPR+163點(diǎn)，例如4.65+1.63=6.28%，二套房相當(dāng)于上浮了28%。

（4）農(nóng)業(yè)銀行溫江支行：首套房為*LPR+123點(diǎn)，例如4.65+1.23=5.88%，首套房相當(dāng)于上浮20%，二套房為*LPR+147.5點(diǎn)，例如4.65+1.475=6.125%，二套房相當(dāng)于上浮25%。

二、2020農(nóng)行首套房房貸利率上浮

2020農(nóng)行首套房房貸的利率可以分為商貸和公積金貸，實(shí)際貸款利率參考的是LPR貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，然后再結(jié)合貸款申請(qǐng)人資信條件及銀行的具體政策確定，所以每個(gè)人獲得的農(nóng)行房貸利率會(huì)存在一定的差異。所以*終得到的房貸利率可能上浮，也可能下浮。

1、2020年中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行新發(fā)放的貸款利率以*近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為定價(jià)基準(zhǔn)再加點(diǎn)形成，首套房貸利率不得低于相應(yīng)期限LPR，而二套不得低于LPR加60個(gè)基點(diǎn)。

2、每個(gè)地方都可以根據(jù)不同地方的特色因城施策，根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行情的不同變化，確定適合當(dāng)?shù)匦星榈氖滋缀投咨虡I(yè)性個(gè)人住房貸款利率加點(diǎn)的下限，值得注意的是，公積金個(gè)人住房貸款利率政策暫不調(diào)整。

3、2020年9月貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)政策加點(diǎn)。    

三、四大銀行貸款哪個(gè)便宜

無(wú)論是四大銀行，亦或是其它銀行，其貸款利率都是根據(jù)*近一個(gè)月的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率來(lái)定的，各大商業(yè)銀行在lpr基準(zhǔn)利率在法律允許的條件下上浮或者下浮。并且銀行貸款利率的確定，還與貸款用途、貸款性質(zhì)、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關(guān)，所以從這個(gè)角度來(lái)看的話，四大銀行貸款利率沒(méi)有*的便宜與否。 

無(wú)論申請(qǐng)四大銀行中哪個(gè)銀行的貸款，首先都需要滿足當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策，其次借款人年齡與貸款期專限之和不超屬過(guò)70年，同時(shí)需要提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體所需要的貸款條件需要咨詢對(duì)應(yīng)的貸款銀行。

一般情況下，申請(qǐng)銀行貸款都需要提供以下資料：

1、借款人及配偶身份證件；

2、借款人戶籍證明及婚姻狀況證明；

3、借款人還款能力證明；

4、借款人與售房人簽訂的真實(shí)、合法、有效的房屋買賣合同；

5、購(gòu)房首付款證明。

以上就是關(guān)于4大銀行首套房貸利率，2020農(nóng)行首套房房貸利率上浮，四大銀行貸款哪個(gè)便宜的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。